Цены на частные дома на Черноморском побережье Краснодарского края продолжают расти, выяснили аналитики портала «МИР КВАРТИР». Специалисты изучили динамику стоимости на базе объявлений и пришли к выводу, что лидерами роста цен за год стали Анапа и Новороссийск. В ближайшее время к ним может присоединиться и Геленджик.
Как рассказали в «МИР КВАРТИР», с июля 2024 года по июль 2025-го частные дома в регионе подорожали повсеместно. Наибольший прирост средней стоимости за квадратный метр зафиксирован в Анапе (+7,9%) и Новороссийске (+7,8%). Самый скромный рост показали Сочи (+5,7%) и Туапсе (+5,1%).
Если смотреть на стоимость объекта в целом, то здесь также лидируют Анапа (+10,5%) и Новороссийск (+6,2%). Геленджик с ростом на 4% находится среди аутсайдеров, но ситуация может в ближайшее время кардинально измениться.
Как пояснил гендиректор «МИР КВАРТИР» Павел Луценко, внимание инвесторов может сместиться в сторону Геленджика, где возобновление авиарейсов может стимулировать рост цен на частные дома. Он предполагает, что жилье в этом курортном городе может прибавить в цене до 15-20% в течение следующего года, учитывая, что сейчас оно стоит на 28% дешевле, чем в Сочи.
Средняя стоимость квадратного метра на побережье сейчас составляет 129 901 рубль, что на 6,6% больше, чем год назад. Типовой дом в регионе оценивается в среднем в 21,38 миллиона рублей (+4,1%). Однако средняя площадь продаваемых домов сократилась с 169 до 165 кв. м.
Объем предложений в базе портала уменьшился в среднем на 6%. Больше всего лотов сократилось в Сочи (–12%) и Туапсе (–8%). В то же время Новороссийск и Анапа показали рост предложения на 17% и 2% соответственно.
Ранее «МК на Кубани» писал, что главный архитектор Краснодарского края заявил об отсутствии в Краснодаре жилья бизнес-класса.
