В Краснодаре фактически отсутствует настоящее жильё бизнес-класса. Об этом заявил Илья Поздняков, глава краевого департамента архитектуры, выступая на конгрессе «Жилищная политика». Он указал на системную проблему местного рынка недвижимости, а именно на тотальное однообразие застройки.
Как отмечают «Ведомости Юг», по мнению главного архитектора, сложившаяся практика, когда класс жилья определяется близостью к центру города, создаёт обманчивую картину. Застройщики массово присваивают новостройкам статус «бизнес-класса», не обеспечивая при этом соответствующего уровня инфраструктуры и сервиса. В результате, даже премиальные ЖК зачастую отличаются от массовой застройки лишь ценой, но не качеством жизни.
Как отметил Поздняков, в текущих проектах критически не хватает характерных для элитного жилья элементов: просторных холлов с ресепшен-зонами, кинозалов, оборудованных детских комнат, клубных пространств. Эта ситуация, по мнению спикера, стала закономерным следствием эволюции местного девелопмента, который исторически ориентировался на удовлетворение спроса в массовом сегменте.
При этом главный архитектор края подчеркивает: городу не нужны «сотни тысяч квадратных метров» псевдоэлитного жилья. Речь идёт о точечных проектах, которые смогут задать новые стандарты качества. Пока же Краснодар продолжает оставаться заложником собственного строительного бума, где количество так и не переросло в качество.
