Какие вопросы поднимались на первой пресс-конференции главы Краснодара
Мэр краевого центра Кубани Евгений Наумов провел встречу с журналистами и блогерами. Она была посвящена обсуждению нового Генерального плана города. В конце 2023 года администрация Краснодара решила обновить его и объединить с Правилами землепользования и застройки. Раскрываем главные темы состоявшейся встречи.
Никто по живому резать не будет
— Пять лет назад на тот момент мэр Краснодара говорил, что здания масложиркомбината «Краснодарский» на улице Тихорецкой нужно сохранять, как имеющие культурное значение. В новом генплане эта территория отведена под многоэтажки. Что будет с масложиркомбинатом?
— Тенденция во всех городах-миллионниках со стажем: в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге — крупные производства выносятся за границы центральной части города. Мы видим, что масложиркомбинат — мертвая промышленная зона. Поэтому нами рассматривается возможность застройки этого земельного участка (22 гектара). Это произойдет только в том случае, когда там будет решена транспортная ситуация. Четыре объекта на территории масложиркомбината, которые имеют культурное значение, не отражаются в плане, но будут восстановлены и сохранены.
— Согласно новому генплану около тысячи гектаров земель, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), будут переведены в сельхозземли. Многие краснодарцы имеют там свое единственное жилье. Кто-то купил его в ипотеку, кто-то потратил на него материнский капитал. Жители переживают, что после принятия нового генплана власти потребуют снести их дома. Что будет с этими участками?
— Никто по живому резать не будет. Это наша принципиальная позиция как органа власти. На объекты недвижимости, которые располагаются на земельных участках, даже в случае их исключения из границ населенного пункта, не будет прекращено право собственности, они не будут изъяты. Генеральный план разрабатывается уже практически год. Для этого и проходят сейчас обсуждения, чтобы внести в него какие-то корректировки. Многие недобросовестные владельцы земельных участков распилили свои паи земли, свои два гектара, поставили там многоэтажные дома, зарегистрировали их и продали. Люди приезжали со всей страны и покупали такие дома с земельным участком, при этом не погружаясь в чистоту возведения этих строений. Сейчас приходится это расхлебывать. К примеру, мы прорабатываем механизмы для жителей улицы Витаминной в поселке Индустриальном, где вопреки генплану 2012 года, вместо зеленой зоны, были построены жилые дома. Сейчас эти люди просят: «Пожалуйста, не сносите нас. Нам негде жить». А завтра потребуют: «Где наши дороги? Где наши тротуары? Где наша остановка общественного транспорта? Куда нам вести ребенка в школу?». А начинается все с несоблюдения норм строительного законодательства. Перевод участков с категории ИЖС в категорию сельхозназначения — это способ избежать таких претензий.
— Но как быть с теми исками, которые уже получили жители улицы Витаминной? По ним люди должны самостоятельно разобрать свое жилье, сделать это в определенные сроки, потому что за каждый просроченный день им назначается штраф в одну тысячу рублей.
— Мы обсудим это отдельно. С людьми на улице Витаминной я лично встречался. Дальнейшая судьба этой улицы будет решаться в соответствии с действующим законодательством.
Кладбище — жизненная необходимость
— Согласно генплану 2020 года в станице Старокорсунской на улице Вознесенской планировалось строительство трех спортивных площадок, двух детских садов и поликлиники. Сейчас на этой территории планируется кладбище. С чем это связано?
— Изначально этот земельный участок принадлежал одному правообладателю на правах аренды. Генеральная прокуратура вернула землю в госсобственность. Проанализировав ситуацию, мы поняли, что кладбище на этих землях — жизненная необходимость. Мы огородили буферной зоной эту территорию от всей существующей застройки, а также сохранили социальный кластер, который не ухудшил проживание людей. Здесь предусмотрено строительство школы на 1875 мест, детского сада и культурно-спортивного комплекса. Кладбище в районе хутора Копанского будет действовать три—четыре года — и все. В решении разместить в станице Старокорсунской кладбище я ничего плохого не вижу.
— Сейчас активно обсуждается строительство храма на набережной в Юбилейном микрорайоне. Кто-то выступает — за, кто-то — против. В новом генплане храм значится. Считаете ли вы необходимым его строительство? Планируете ли вы встречаться с жителями микрорайона по этому поводу?
— Я за строительство храма, и не только на Юбилейном. И поверьте мне, вместе с храмом появится обещанный парк. Территория под данный храм займет чуть меньше гектара. А там площади больше двух гектаров. Вместе с храмом мы сделаем долгожданные работы по берегоукреплению, чтобы в будущем можно было пройти пешком от Юбилейного до парка «30-летия Победы». Встречаться по этому вопросу с жителями микрорайона я готов.
— Согласно новому генеральному плану в Юбилейном микрорайоне пройдет дорога через поля КубГАУ от улицы Думенко до улицы Лукьяненко. Какова вероятность того, что тупиковый и спальный Юбилейный станет транзитным? Стоит ли жителям опасаться этого?
— Эта дорога была предусмотрена еще старым генеральным планом, и она также жизненно необходима. Одна из первых проблем Краснодара — транспортная составляющая. Город за 15 лет вырос в три раза. Увеличилось количество транспорта. Не могу понять, чем ухудшит жизнь Юбилейного микрорайона современная четырехполосная дорога по улице Думенко? Она даст жителям спокойно выезжать на улицу Калинина, двигаться на Западный обход. Через Юбилейный весь транспортный поток не пойдет. Мы будем строить дороги.
На «Парк достижений» нет денег
— Ранее в районе спортивной арены «Баскет-холл» была запланирована зеленая зона. В новом документе она уже значится, как зона специализированной застройки. Ранее там был анонсирован «Парк достижений», который собирались финансировать по федеральному проекту. Что теперь будет на том месте, и когда появится «Парк достижений»?
— У нас ушло около двух лет на то, чтобы привести в соответствие там все земельные участки под Дворцом гимнастики. Они находились в двух разных зонах. Все наши действия направлены на то, чтобы максимально упростить строительство спортобъектов в «Городе спорта». Зеленая зона там по-прежнему занимает большую территорию. В ближайшее время Краснодарский край начнет строить там Дворец гимнастики. Мы очень хотим, чтобы «Парк достижений» быстрее появился. Но все упирается в деньги. И это большие суммы. Разрабатывается несколько проектов, чтобы начать строить парк поэтапно. Но скажу честно, просто нет денег.
— В центре Краснодара по адресу — улица Северная, 273 — строится торговый центр, который вплотную прилегает к монументу «Родина-мать» и к «Вечному огню». В новом генплане возведение этого объекта отнесено к общественно-деловой зоне. Ранее она была зонирована, как территория общественно-культурного наследия, где запрещено любое строительство. Почему администрация Краснодара считает возможным возведение этого магазина?
— Разрешение на строительство этого здания уже выдано. У него не то целевое значение, которое вы упомянули. Было много разных споров по поводу того, что там строить. Собственник услышал наши пожелания. Там будет административно-офисное здание. Мы, совместно с департаментом архитектуры, работали над внешним видом торца этого здания. Строение не ухудшит вид такого святого места Краснодара, как мемориальный комплекс «Вечный Огонь».
Подземный переход на улице Красных Партизан скоро достроят
— Как будет развиваться в городе сеть подземного трамвая? Как она будет увязана с сетью обычного трамвая?
Ответ на этот вопрос дал заместитель мэра, координирующий вопросы строительства, транспорта и дорожного хозяйства, Владимир Архипов:
— Подземный трамвай в Краснодаре будет, но этим надо заниматься. Основным видом транспорта в городе остается обычный трамвай. Сейчас мы строим трамвайную линию в рамках концессии. Она дойдет до «Баскет-холла». Начинаем проектирование трамвайной линии в микрорайон Гидростроителей. Надеемся, эта работа будет завершена к середине 2026 года. Линия предусмотрена генпланом. Это тяжелый проект с реконструкцией уже существующих дорог. Третье направление — трамвай к улице Восточно-Кругликовской. По плану линия будет проходить либо по переулку Новосельскому, либо по улице Жлобы. Я остаюсь сторонником сноса первой линии Новосельского переулка. По улице Жлобы это выйдет сделать дороже. Также есть совместный проект РЖД, администрации Краснодарского края и города. Так называемое малое кольцо: разъезд на Витаминкомбинат, микрорайон Молодежный, основная ветка спускается на вокзал «Краснодар-1» и на «Краснодар-2», другой ход уходит влево, идет через Индустриальный, Новознаменский и попадает на станцию Сортировочную в микрорайоне Комсомольском. Далее соединяется со станцией «Краснодар-1». Второе направление — в станицу Новотитаровскую и в город Усть-Лабинск.
— Подземный переход на улице Красных Партизан должен был быть построен 30 сентября 2024 года. На каком этапе сейчас находится строительство?
— Мы получили много критики за пешеходный переход на Красных Партизан. Да, попался недобросовестный подрядчик. Такое бывает, не мы первые, не мы последние. Хорошо, что законодательство шагает вперед и ужесточает процедуры, чтобы избежать воровства бюджетных средств. Случилось, как случилось. Подтягиваемся, исправим, пешеходный переход обязательно заработает в ближайшее время.
— Как вы в целом оцениваете новый генеральный план города?
— Оцениваю хорошо. Понятно, что в нем будут косметические доработки по итогам общественных обсуждений.
