Индонезия с каждым годом принимает все больше туристов. Точкой притяжения является остров Бали — это райское место, которое ежемесячно в 2023 году посещали от 300 до 500 тысяч иностранцев. Но вместе с увеличением турпотока обостряются некоторые проблемы: сохранение уникальной культуры индонезийского острова, мусорный кризис, возможное возникновение недостроев и не только. Над решением этих вопросов работает не только правительство Бали, но и иностранные компании, пришедшие на рынок острова и вдохновившиеся его непередаваемой атмосферой.
Забота об острове
Популярность Бали среди туристов растет с каждым годом из-за своей уникальности. На острове можно найти все, что душе угодно – и горы, и море, и джунгли. Все это сопровождается красивейшими видами, самобытной культурой, прекрасным климатом и очень гостеприимными и радушными балийцами.
Когда-то тихое рыбацкое поселение Чангу превратилось в скрытую жемчужину для серферов и туристов, затем в тихую гавань для долгосрочного проживания иностранцев, а теперь в процветающий туристический курорт с самым большим в мире пляжным клубом.
Местные власти отмечают, что превращение деревень в туристические точки притяжения приносит много преимуществ: развивается инфраструктура, открываются новые бизнесы, развиваются существующие, создаются новые рабочие места. Например, небольшая традиционная деревня в районе Чангу Бага Утсаха Падрувен (Baga Utsaha Padruwen) заработала за год в виде налогов 1,9 млрд индонезийских рупий (примерно 11 млн рублей): магазины, пляжные торговцы, школы серфинга, кафе и рестораны платят сельский налог.
Однако правительство беспокоится о том, чтобы чрезмерный туризм не принес вред острову, поэтому принимают различные инициативы по сохранению культурного наследия. Например, с 14 февраля 2024 года власти ввели туристический налог для путешественников, посещающих Бали. Он составляет 150 000 индонезийских рупий (около $10). Около 50-70% полученных средств будет направлено на решение мусорного кризиса: из-за регулярных приливов мусор из океана выбрасывает на берега самых популярных среди туристов пляжей. Экологическая служба безопасности острова также разрабатывает улучшенную систему управления отходами, чтобы решить проблему. А власти Чангу рассматривают возможность строительства предприятия по переработке отходов и сейчас решают вопрос с землей под проект.
Кроме того, на Бали реализуется ряд проектов устойчивого развития — под этим понимаются цели, разработанные Генеральной Ассамблеей ООН в 2015 году. К примеру, они преследуют ликвидацию голода и нищеты, обеспечение здорового образа жизни, продовольственной безопасности, содействие неуклонному и устойчивому экономическому росту, создание прочной инфраструктуры и не только.
Проблемы популярности
За последнее десятилетие на Бали активно развивается рынок инвестиций в недвижимость. В результате чего на индонезийском острове может появиться большое количество недостроев, об этом неоднократно рассказывал один из лидеров рынка —основатель и владелец Alex Villas Group Алекс Штефан. Компания была им создана 10 лет назад и сегодня специализируется на строительстве инвестиционного жилья бизнес-класса, занимается его продажей, управлением и обслуживанием. В портфеле девелопера более 170 объектов в управлении и более 320 в стадии строительства.
Жилой комплекс на Бали от Alex Villas Group
В настоящее время холдинг строит сразу несколько проектов. В ближайшее время к открытию планируется Complex 4 и Complex 5, до конца года - Complex 6, а в следующем году будет завершено строительство крупнейшего проекта компании Complex 7.
— Я сам очень люблю Бали и «болею» за то, чтобы все наши проекты были гармонично вписаны в природу острова. Наша компания ценит богатство культурных ценностей и художественных идей. Поэтому через наши проекты мы стремимся внести свой вклад в ландшафт острова. И наши клиенты придерживаются таких же ценностей. Они все однажды побывали на Бали, почувствовали местный колорит и поняли, что это не просто остров, а действительно райское место. Наша целевая аудитория — это люди 25-40 лет, которые ведут активный образ жизни, толерантные, искренние и интересующиеся всем от спорта и искусства до финансов, — рассказывает Алекс Штефан.
Alex Villas Group активно продвигает концепцию экологичного строительства на Бали. Компания сотрудничает с властями Бали и правоохранительными органами, с местными жителями, без которых возведение любых объектов было бы невозможно, почитает местные праздники и культуру. Помимо этого, организация регулярно проводит чистку пляжей от мусора, занимается благотворительностью, помогает детскому дому, а также ведет экспертный телеграм-канал «Бали Daily» о недвижимости и жизни на индонезийском острове.
Ценности компании
Творчество, инновации и эстетика занимают центральное место в философии и архитектуре Alex Villas Group. Ежедневная работа девелопера заключается в том, чтобы принимать бесчисленное количество мелких решений, которые впоследствии выливаются в слаженную рабочую систему.
— Десятилетний опыт на рынке позволяет нам одновременно принимать верные решения, прогнозировать новые тенденции и проектировать современные экологичные объекты. Еще на старте мы решаем 80% вызовов, что помогает нам минимизировать риски и выполнять проекты в поставленные сроки. Мы не просто строим коммерческую недвижимость на Бали, а наполняем наши объекты глубоким смыслом, посланиями, создавая буквально произведения искусства, которые отражают культуру острова и всего мира, — рассказывает Алекс Штефан.
Реклама. ООО «Балт-Фото»
