Получается, что долгий гражданский спор жителей дома на улице Фабричной в краевом центре за технический этаж, оказавшийся в собственности бывшей жены застройщика и председателя ТСЖ, вылился в уголовное дело. После девяти отказов полиции, которые были обжалованы жителями и отменены прокуратурой, 11 декабря 2019 года Следственным управлением МВД России по Краснодарскому краю все-таки было возбуждено уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ («Мошенничество»). Правоохранительные органы подтвердили факт возбуждения уголовного дела. В данный момент проводятся следственные действия, которыми устанавливается круг лиц, причастных к совершенным преступлениям.
Дома ЖК «Покровский» по улицам Промышленной, 33, Фабричной, 10, и Березанской, 89 возводились с участием средств краевого бюджета по региональной целевой программе «Жилище» как 16-этажные с техническими этажами. Но в 2017 году люди увидели, что на месте маленьких чердачных окон на технических этажах стали появляться полноценные оконные проемы и стеклопакеты. Оказалось, что председателем товарищества является бывший руководитель компании-застройщика Юрий Сапонов, а заявленные в документах технические этажи каким-то образом превратились в нежилые помещения и перешли в частные руки.
Жильцы выяснили, что ситуация связана с деятельностью бывшего руководителя городского департамента архитектуры Игоря Головкина. Он в свое время еще в 2008 году незаконно выдал разрешение на ввод в эксплуатацию высоток, оформив 17-е этажи зданий не как технические (которыми они по сути являлись), а как нежилые. Однако в возбуждении уголовного дела было отказано, и любую ответственность со сделавшего это чиновника сняли в связи с истечением срока давности. Однако в результате большая часть помещений оказалась в собственности бывшей жены руководителя застройщика. На технических этажах начались активные работы. Так, в одном из домов без согласия жильцов были перенесены магистрали отопления: было нарушено теплоснабжение дома, на фасадах были выбиты окна. Потом собственница перевела эти помещения в жилые.
Жители дома по улице Фабричной доказали в суде первой инстанции, что технический этаж является общим имуществом. В апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда это решение было отменено, однако Четвертый кассационный суд общей юрисдикции не согласился с мнением коллег из
краевого суда, отменил их решение и вернул дело на новое апелляционное рассмотрение.
Повторное апелляционное рассмотрение дела в Краснодарском краевом суде назначено на 28 января 2020 года.
— Это прецедентное дело для всей России, — уверен представитель жильцов Евгений Сафоненко. — Анализ судебной практики показывает, что нигде в стране ещё никогда общее имущество не выводилось из состава многоквартирных домов целыми этажами. Данные действия всегда пресекались судами и правоохранительными органами.
Однако в случае с домами по улице Фабричной все было наоборот. Непонятна «поддержка» со стороны городских чиновников и почему краевой суд, признал законным, факт умышленного вывода общего имущества в частные руки. Ведь при выявлении факта нарушения прав истцов судьи не имели права по формальному основанию отказывать в удовлетворении иска, считает Евгений Сафоненко.
— То, что люди за полтора года девять раз обжаловали отказы полиции в возбуждении уголовного дела, говорит о том, что многие не согласны с тем, что бывшему застройщику захотелось прихватить напоследок себе дополнительную площадь со стоимостью реализации в районе 60-65 миллионов рублей. Аналогичное хищение произошло не в одном доме, а также в домах по улице Промышленной, 33 и Березанской, 89, которые строились тем же застройщиком. Возбуждение уголовного дела — это закономерное развитие этой истории. Мы намерены идти до конца и добиваться привлечения к уголовной ответственности виновных в совершении преступления, — говорит он.
Из-за вывода технических этажей жители «Покровского» вынуждены участвовать и в ряде других судебных процессов, в ходе которых доказывают незаконность действий мэрии, из-за которых некогда чердак превратился в квартиры с проходящими внутри них трубами отопления. Граждане массово обратились в Следственный комитет с требованием возбудить против замешанных в этом городских чиновников уголовного дела. Сейчас проводится доследственная проверка.
В настоящее время в суде жителям «Покровского» противостоит сын экс-директора застройщика и собственник большинства помещений Михаил Сапонов, Известно, что в ноябре 2019 года суд признал его виновным в совершении преступления, суть которого в незаконном выводе из фирмы «Траст Агро Трейд» 280 миллионов рублей. Гособвинение просило у суда назначить ему восемь лет колонии общего режима, но суд назначил мужчине лишь четыре года условно… Столь снисходительным приговором остались недовольны как прокурор, так и потерпевшие, которые уже обжаловали его в Краснодарский краевой суд.
— Я возмущен, что за столь крупный ущерб суд назначил ему условное наказание, — говорит один из учредителей фирмы Евгений Шевченко. - Помимо того, что была разорена компания, и люди лишились работы, не выдержало здоровье главного учредителя. Естественно, это недоказуемо, и
невозможно привязать к отягчающим обстоятельствам по законодательству, но я видел, что после инцидента он сутками не спал. Его онкологическое заболевание обострилось, и он скончался. Как главный учредитель он являлся гарантом работы, и ситуация его подкосила.
Заседание по уголовному делу в отношении Михаила Сапонова состоится в краевом суде 4 февраля 2020 года.
Жители ЖК «Покровский» возмущены и не могут понять, почему аферистам удается постоянно выходить сухими из воды.
Данная статья является официальным запросом в правоохранительные органы.
