Новые правила пользования участками были приняты еще пару лет назад, однако многие владельцы земли провести межевание не спешили. Основной наплыв желающих сделать эту процедуру, по мнению большинства экспертов, ожидается в конце года. И связан он будет прежде всего с тем, что люди начнут осознавать, что ни продать, ни обменять, ни подарить участок без его разграничения они уже не смогут. При этом совершенно неважно, имеются ли у них правоустанавливающие документы или нет. Более того, возведенные на своей земле постройки без межевого плана оформить также не получится…
При межевании необходимо помнить, что уточнение границ участка должно быть согласовано в обязательном порядке со всеми заинтересованными лицами, то есть с соседями. Известить их надо либо по почте, либо организовав общее собрание. Если в течение месяца противоречий не поступит, можно проводить разграничение.
Ошибки при межевании, как показывает практика, увы, дело частое и обычное. И проблемы эти далеко не всегда легко решаемы. Уходят месяцы, прежде чем будет составлен новый проект. В ходе его формирования повторно готовятся документы, подтверждающие наличие ошибки, для оспаривания результата определения границ и судебной тяжбы с соседями.
Так начинается длительный процесс по устранению неточностей. Для этого потребуется повторно подготовить межевое дело и перепроверить правоустанавливающую документацию всех участков. Выявляются нарушения не только в сфере кадастра и распределения участков, но и умышленные ошибки землепользователей.
Таким образом, правильное и своевременное межевание — первостепенная задача всех собственников земельных участков на сегодняшний день. Учитывая актуальность проблемы, в ближайшее время редакция «МК на Кубани» проведет круглый стол по данному вопросу, на который будут приглашены сотрудники кадастровых служб и специалисты по межеванию.
По итогам круглого стола мы подготовим подробный материал по проблеме разграничения участков.
