Сначала компания попала под жесточайший прессинг муниципалитета, объявившему войну фирме-застройщику, а теперь и ее офис подвергся наглому и циничному рейдерскому захвату.
В субботу 19 июля примерно в 20.30 неустановленные лица в масках в количестве 15 человек силовым способом ворвались в здание на Дзержинского, 165, избив и связав инспектора-контролера. Сотрудника «Родины» более получаса держали связанным на полу. Уже потом медики зафиксировали сильные ушибы ребер, ссадины на лице, разбитую губу. У парня была сильная рвота, возможно, сотрясение мозга. В воскресенье его отпустили из больницы, он находится под присмотром родных.
Требование руководства и работников компании покинуть помещение захватчики игнорировали. Более того, взяв под свой контроль здание, они спокойно его удерживали – при совершенно безразличном отношении к происходящему со стороны правоохранительных органов. Сотрудники полиции даже не потрудились проверять личности людей, проникших в офис.
Между тем, вечером в пятницу в офисе находились материальные ценности, денежные средства, юридическая и финансовая документация, личные вещи и деньги сотрудников. Захваченное имущество, по словам сотрудников компании, оценивалось примерно в 10 миллионов рублей. Однако прибывшие на место происшествия представители полиции предпочли в конфликт не вмешиваться.
Что происходит?
Не проявили органы правопорядка интереса и к событиям субботы. Между тем, 20 июля ситуация совершенно вышла из-под контроля и могла завершиться чем угодно – вплоть до большой крови и жертв.
В субботу у захваченного неизвестными здания на Дзержинского, 165 начали собираться десятки и сотни людей. У всех были вопросы: что и почему происходит?
В здание никто проникнуть не мог – через баррикады внутри пропускали только тех, кто доставлял захватчикам продукты, и единственного официального представителя стороны, организовавшей атаку на офис. Он-то и прояснил ситуацию, заявив, что никакого захвата нет – просто собственник возвращает свое имущество.
- В правоохранительные органы сданы документы, подтверждающие, что мы не один день, не одну неделю и не один месяц пытаемся людей отсюда попросить уйти, - сообщил Валерий Шаповалов, представлявший интересы ООО «Кубань-автосервис», которому принадлежит здание. – Нам говорят, что у нас с «Родиной» договор об аренде. Но дайте хоть одно платежное поручение, хоть один счет!.. У нас нет таких документов.
В ответ на это представители компании-застройщика показали журналисту «МК-на Кубани» договор, подписанный руководителем ООО «Кубань-автосервис» Акопом Акопяном. Однако Шаповалов высказал сомнения в «чистоте» документа и сообщил, что имел разговор непосредственно с Акопяном и тот утверждал, что договора об аренде не подписывал.
Между тем, даже если бы какие-то условия договора выполнены не были, выдворить арендатора имели право только приставы по решению суда.
Ложь и вранье
- Я являюсь покупателем квартиры у компании «Родина», - сообщил «МК на Кубани» краснодарец Артем. – Сегодня (утром в воскресенье – прим. ред.) в Интернете на официальном сайте застройщика увидел информацию о том, что произведен рейдерский захват офиса. Я покупатель и, конечно, волнуюсь. Приехал сюда примерно в 15.00 и увидел, что здесь собираются вкладчики, сотрудники компании. А какие-то люди входят в здание и выходят из него, зачем-то фотографируют всех, кто сюда приезжает.
Хочу заявить, что приехал сюда добровольно. Говорю это потому, что уже ходят слухи о том, что нам заплатили деньги, чтобы мы оказались здесь. Это ложь и вранье. Я приехал сюда, чтобы разобраться, в чем дело. Хочу, чтобы все было по справедливости, по закону, и чтобы компания «Родина» работала и выполнила перед нами, покупателями, все свои обязательства. Чтобы не было того беспредела, который здесь происходит. Но становится только тревожнее. Внутри какие-то непонятные люди. А со второго этажа доносятся звуки – кажется, что ломают оргтехнику.
Экипажи – по машинам
Люди требовали впустить их в помещение, беспокоясь за сохранность документации и имущества. Но Валерий Шаповалов отказывался это сделать, объясняя, что это может быть опасно – слишком велика толпа, и последствия могут быть самыми непредсказуемыми.
Спокойствие сохранял только единственный представитель полиции – участковый Александр Сергеевич. Общаться с прессой и возмущенными людьми он не желал и лишь заученно повторял одну фразу:
- Вчера сюда прибыла оперативно-следственная группа. От молодого человека (избитого при захвате – прим. ред.) вчера приняли заявление. Идет проверка. Вам нужно расходиться, это несанкционированный митинг.
Страсти накалялись, и вскоре к офису приехала патрульная машина – «Приора» с номером госрегистрации К 09-69 23. Экипаж остался в автомобиле.
Практически тут же, на часах было примерно 19.30, началась атака. Уставшие от неопределенности люди стали крушить стекло офиса, затем, подбадривая себя криками, проникли внутрь. Разбежались по внутренним офисам, наблюдая одну и ту же картину – горы брошенных на пол папок с документами.
Побоища и кровопролития чудом удалось избежать: с улицы крикнули, что один из захватчиков выбрался через окно второго этажа на улицу и бежит прочь с ноутбуком.
Жажда разборок
Толпа, не успев совершить самосуд, хлынула обратно. Беглеца догнать не удалось, отрыв от преследователей был слишком значителен, и он быстро прыгнул в ждавшую его машину. Оставшиеся в офисе захватчики тем временем смешались с толпой. Рассредоточившиеся, они уже не представляли интереса для быстро остывшей и уже не жаждавшей разборок толпы.
Прибыла еще одна полицейская машина – «Приора» К 08-35 23. И этот экипаж не пожелал вмешиваться в происходящее, словно выполняя какое-то распоряжение своего начальства.
После того, как здание вновь перешло под контроль сотрудников «Родины», Валерий Шаповалов не скрывал своего гнева. «Я возмущен, в голове просто не укладывается. Нашей собственности нанесен ущерб. А правоохранительные органы в это время бездействовали. Наблюдали за вакханалией, вандализмом и самоуправством».
На вопрос журналиста «МК на Кубани», в чем все-таки причина возникшего конфликта и как «Родина» могла длительное время работать в офисе, если договор об аренде, как уверял представитель ООО «Кубань-автосервис», не настоящий, Шаповалов ответил:
- Не имею представления. Возможно, так же, как и сейчас – вы ведь тоже видели этот захват здания. Испытанный метод: вперед выставляется так называемая инициативная группа каких-то дольщиков, с которыми у нас нет отношений. И происходит захват нашей собственности.
Хотя представители «Родины» утверждают, что арендодатель нарушил заключенный договор аренды, подписав еще один договор на охрану здания ЧОПом, о котором арендатор даже не подозревал.
Все – вверх дном
В «Родине» дали куда более похожий на правду ответ.
- У нас имеется договор об аренде здания с ООО «Кубань-автосервис», пролонгированный в декабре 2012 года, действителен до 30 ноября 2013 года, однако мы готовимся переезжать в новый офис, - сообщил официальный представитель компании «Родина» юрист Михаил Аксенов. - Причина – сокращение штатов. Объемы строительства сейчас снизились. Количество персонала уменьшилось, и такой большой офис нам уже не нужен. Тем более, что арендная плата и коммунальные платежи велики, а нам сейчас необходимо оптимизировать расходы. Поэтому мы подыскали новое помещение, соответствующее нынешним потребностям компании. Делаем там ремонт. В планах было письмо в «Кубань-автосервис» с предварительным уведомлением о расторжении договора об аренде, все - в полном соответствии с законом.
После возврата под контроль здания Аксенов констатировал, что в офисе нет жестких дисков системы видеонаблюдения, нескольких ноутбуков с важной коммерческой информацией. В кабинетах все перевернуто вверх дном. В директорском офисе – то же самое. Диван разложен, повсюду пустые бутылки с крепким подарочным алкоголем.
Также пропали личные вещи некоторых сотрудников. Еще в субботу люди просили вернуть им имущество, однако этого не произошло, хотя сделать было легко – милиция могла пройти в офис и вернуть вещи. «Но нам сказали, что будут разбираться в течение 10 дней, - говорит Аксенов. - А теперь у человека исчез кошелек».
…Как дальше будет развиваться ситуация, сказать крайне сложно. Еще в субботу гендиректор «Родины» Владимир Холодняк улетел в субботу в Москву – здесь он намерен искать правды в федеральных структурах, отстаивая интересы компании и покупателей квартир, доверивших застройщику свои сбережения. Веры в кубанскую полицию и ее способность разобраться в инциденте и наказать виновного, - у него давно нет.
