Кассационный суд в четверг, 16 сентября, рассмотрел дело о превратившихся в квартиры техэтажах, печально известного дома на Промышленной в Краснодаре.
Напомним, к в краснодарском ЖК «Покровский» общедомовые техэтажи оказались в собственности посторонних лиц, а потом были перестроены под квартиры. В частности, в доме на Промышленной, без согласия жильцов, на чердаке срезали и перенесли в коридор магистрали отопления, а в стенах пробили новые окна. Но жильцы уперлись, в итоге полиция возбудила ряд уголовных дел о мошенничестве, суды признали все эти переустройства незаконными, этаж техническим, и отменили решения о переводе их в жильё.
Однако права внезапно появившихся соседей на чердаки почему-то не аннулировали, крайсуд "забыл" упомянуть обо всех этих решениях и учесть их в своём отказном определении. Это жители 300-квартирного дома и обжаловали в кассацию.
16 сентября Четвёртый кассационный суд рассмотрел жалобу жильцов и стал на их защиту. Коллегия отменила все решения нижестоящих судов и вернула дело на новое рассмотрение.
Кассация уже в третий раз, по третьему дому этого же ЖК возвращает коллегам в нижестоящие инстанции дела о техэтажах на пересмотр.
Ранее по итогам повторного рассмотрения были восстановлены права на чердаки жильцов дома на Фабричной, и в этом случае это решение было поддержано Верховным судом. Неделю назад кассация вернула на пересмотр дело о техэтаже дома на Березанской, корректность решения по которому также вызвала вопросы. Сегодня инстанция обязала суд первой инстранции заново пересмотреть дело по дому на Промышленной.
Такая системность в подходе кассационной инстанции позволяет делать выводы об уже сформировавшемся правовом подходе к историям с отжимом техчердаков под квартиры и под сауны.
