Апелляционный суд обязал компанию «Стройинвест» снести водно-развлекательный комплекс в селе Лермонтово Туапсинского района, однако аквапарк продолжает принимать посетителей. Суд признал постройку самовольной и дал владельцам три месяца на то, чтобы освободить участок площадью 2,5 гектара. За каждый день просрочки исполнения решения предусмотрена неустойка в 100 тысяч рублей, сообщает «Ъ».
Инициатором судебного разбирательства стал департамент имущественных отношений Краснодарского края. По данным ведомства, земельный участок в 2004 году предоставлялся в аренду для строительства гостиницы на 250 мест, а не аквапарка. Кроме того, строительство велось без обязательной государственной экологической экспертизы, что, по мнению суда, стало одним из ключевых нарушений. Демонтажу подлежат административный комплекс, бассейны, водные горки, а также вспомогательные постройки.
Ситуация осложняется тем, что ранее власти поддерживали проект. В 2019 году между министерством курортов края, администрацией Туапсинского района и «Стройинвестом» было заключено соглашение о реализации инвестпроекта по строительству аквапарка объемом инвестиций в 500 млн рублей. Именно на основании этого соглашения и выданных местными властями разрешений суд первой инстанции отказал в сносе. Однако апелляционный суд счел отсутствие экологической экспертизы и несоответствие целевому назначению земли достаточными основаниями для сноса.
Одним из спорных моментов дела стал срок исковой давности. Защита указывала, что департамент должен был подать иск раньше, так как компания «Стройинвест» еще в 2020 году официально уведомила ведомство о построенных объектах. Несмотря на это, апелляционный суд посчитал, что срок давности не был пропущен. ООО «Стройинвест», принадлежащее Гургену Айвазяну и Наталье Подольской, на запрос издания "Ъ" не ответило. По данным из открытых источников, последний отчетный год компания закончила с убытком.
Ранее «МК на Кубани» писал, что в Краснодарском крае реализуется программа комплексного развития территорий, охватывающая 1412 гектаров в 11 муниципалитетах с потенциалом строительства 9 млн кв.м недвижимости, из которых 6,3 млн кв.м составят жилые площади.
