В январе 2025 года увеличилась средняя стоимость загородного дома на Кубани. Согласно официальным данным, она составила 23,1 миллиона рублей, что на 2% выше, чем в аналогичном месяце 2024 года, когда такие лоты оценивались в 22,7 миллиона рублей. Эти данные были озвучены пресс-службой «Циан» в общении с изданием «Деловая газета. Юг».
При этом уточняется, что несмотря на рост цен, спрос на загородные дома в Краснодарском крае за 2024 год снизился на 1% по сравнению с 2023 годом. Это может быть связано с несколькими факторами, которые влияют на предпочтения покупателей. Во-первых, загородное жилье, хотя и привлекательно своей площадью и возможностью уединения, имеет свои недостатки. К ним относятся ограниченные льготные ипотечные программы, которые делают покупку загородного дома менее доступной по сравнению с квартирами.
Аналитики отмечают, что стоимость эксплуатации загородного дома зачастую превышает расходы на содержание квартиры. Это связано с необходимостью поддержания инфраструктуры, включая отопление, водоснабжение и другие коммунальные услуги. Кроме того, цены на отделочные материалы и услуги рабочих бригад растут быстрее, чем уровень инфляции, что делает строительство и ремонт загородных объектов еще более затратными.
Еще одной важной проблемой на рынке загородной недвижимости является дефицит свободных земельных участков, особенно в привлекательных для жизни локациях. Краснодарский край и Ростовская область испытывают нехватку таких участков, что также сказывается на ценах и доступности загородного жилья. Это создает ситуацию, когда покупатели вынуждены конкурировать за ограниченное количество предложений, что может приводить к росту цен.
Сейчас сложно однозначно прогнозировать, произойдет ли значительный переток спроса из многоквартирного жилья в малоэтажное. Множество факторов, включая экономическую ситуацию, доступность ипотечного кредитования и изменения в предпочтениях покупателей, будут влиять на этот процесс.
Ранее "МК на Кубани" писал о том, что в регионе аномально теплая зима. Во многих муниципалитетах побиты полувековые температурные рекорды.