Итак, поселок Индустриальный, далекий 1992 год. Как рассказывают сами жители, каждому рабочему, служащему, пенсионеру пригородного совхоза «Калининский» были выделены в собственность земельные участки по 2 гектара. Затем, в 1994-м, постановлением мэра Краснодара из двух гектаров пашни каждого собственника по 10 соток было отведено под ИЖС, и еще по 10 — Калининской поселковой администрации, для того чтобы та продала эти сотки на аукционе и за вырученные деньги построила дороги, провела электричество и газ в дома жителей Индустриального.
С тех пор прошло 18 лет. Никаких работ по обеспечению этой части поселка инфраструктурой проведено не было. Но это только полбеды.
Как рассказали жители поселка, в апреле 2012 года на территории грунтовой дороги по улице Победителей, ширина которой, как и положено по нормативам, составляет 25 метров, началось строительство капитального забора под какой-то промышленный объект. Соседствовать с какой-нибудь фабрикой — приятного мало, так граждан еще и дороги лишили! Естественно, селяне забили тревогу и за объяснениями обратились в администрацию города.
Оттуда, а точнее из «Информационного центра по обеспечению градостроительной деятельности муниципального образования Краснодар», жителям пришел ответ, что «по сведениям, имеющимся в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования город Краснодар, земельные участки, расположенные на проезжей части дороги, администрацией города не предоставлялись гражданам».
В сентябре 2012-го жители поселка пробились на прием к заместителю главы администрации Краснодара — Фролову М.Б, который пообещал разобраться в ситуации с захватом дороги. Тем временем в процессе переписки с различными городскими ведомствами удалось узнать, что отобранный у жителей участок дороги принадлежит некоему Павлу Пучкину. Последний же заявил селянам, что купил этот участок у Екатерины Божко. У кого, в свою очередь, приобрела его Божко — остается тайной. Известно только, что ранее земля принадлежала СХП «Росток». Но у «Ростка» Божко купить не могла, так как договор купли-продажи оформлен 1 декабря 2009 года, а СХП «Росток» был ликвидирован как юридическое лицо решением Арбитражного суда от 23 января 2007-го по состоянию банкротства.
Понятно только одно: часть поселка остается без дороги районного значения и без коммуникаций, а власти спокойно наблюдают за этим. В каждом ответе жителям различные городские службы пишут, что участки будут изъяты, а дорога — возвращена поселку, да только воз и ныне там. Дело уже больше года стоит на месте, а тем временем рядом с первым забором уже построен второй, трехметровой высоты... При дальнейшем строительстве подобных заборов на следующих двух участках в этой же зоне дороги (до перекрестка с ул. Стабильной) пятерым собственникам участков под индивидуальное жилое строительство будет физически перекрыт доступ к своей улице, а ширина дороги с 25 метров будет сокращена до 5.
При этом одна семья уже зарегистрирована и проживает в собственном доме именно в данном месте дороги. И этим людям придется, вероятно, ходатайствовать перед городской администрацией о выделении им в безвозмездное пользование вертолета, чтобы добраться домой.
Но если жители Индустриального страдают от бездействия властей, то краснодарцам, проживающим по адресу: Чапаева, 81, наоборот, приходится бороться с повышенной активностью мэрии.
Проблемы начались в 2005 году. Владельцы многоэтажки в установленном порядке обратились в администрацию города с заявлением о формировании придомового земельного участка. Из администрации пришел ответ, что обращение принято к рассмотрению. Затем наступил многолетний период, когда обращения и запросы граждан просто игнорировались администрацией города.
Наконец власти Крснодара в лице департамента архитектуры возобновили контакты с жильцами, предложив им совершенно неприемлемый и незаконный вариант формирования земельного участка.
Оказалось, что годы молчания архитектура не тратила зря: из земельного участка дома был изъят большой участок в пользу владельца смежного земельного участка, на котором решили строить небоскреб, объекты инфраструктуры дома перешли сторонним собственникам.
Жильцы дома 81 по улице Чапаева не на шутку забеспокоились. Во-первых, при таком раскладе получалось, что их гаражи идут под снос. Во-вторых, жителей лишали половины дворовой площадки, так, что некуда будет ставить машины. В-третьих, строительство 22 этажного «монстра» чревато огромной нагрузкой на существующие коммуникации: жители дома просто боялись остаться без воды и газа.
Жильцы были вынуждены отстаивать свои права в суде. И правосудие оказалось на стороне краснодарцев. Ленинский суд города своим решением признал «действия администрации муниципального образования г. Краснодар по формированию земельного участка под многоквартирным жилым домом № 81 по ул. Чапаева в г. Краснодаре без учета фактического порядка землепользования — незаконными» и обязал «администрацию муниципального образования г. Краснодар сформировать земельный участок под многоквартирным жилым домом № 81 по ул. Чапаева в г. Краснодаре общей площадью 3675 кв. м и передать его в собственность жильцам многоквартирного жилого дома №81 по ул. Чапаева в г. Краснодаре».
Мэрия подала на решение первой инстанции апелляционную жалобу, однако 12.03.2013 г. Та была отклонена Краснодарским краевым судом.
Жильцы дома 81 вздохнули с облегчением, но, как оказалось, рано успокоились. Президиум краевого суда, рассмотрев кассационную жалобу администрации города, принял решение отправить дело на повторное рассмотрение в суд первой инстанции. В чью пользу на этот раз примут решение служители Фемиды, остается только догадываться.
«МК» на Кубани», в свою очередь, попытается самостоятельно разобраться в проблемах жителей поселка Индустриального и многоэтажки на Чапаева. Чем закончатся непростые истории противостояния обычных людей и власти, читайте в следующих выпусках «Общественной приемной».