Наглядный пример тому — судебное разбирательство по поводу восстановления права собственности Краснодарского края на земельный участок площадью более 10 га, расположенный в омываемой ласковыми волнами Азовского моря станице Голубицкой.
Тревогу по поводу земельного участка, уплывшего в частные руки, в этом году подняла прокуратура. Проведя проверку, работники надзорного ведомства установили, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними правообладателями этого участка одновременно указаны субъект Российской Федерации Краснодарский край (запись от 2004 года) и гражданин Александр Лозинский (запись от 2008 года).
Как это получилось? Оказалось, что ранее эти 10 га входили в состав земель особо охраняемых природных территорий. Однако все изменил росчерк пера главы муниципального образования Темрюкский района под постановлением от 2007 года об утверждении списка земельных участков по населенным пунктам, категория которых подлежит изменению. Лакомый кусочек общей площадью 10 110 кв. м был лишен статуса земель особо охраняемых территорий и попал в категорию земель населенных пунктов. На следующий год глава района передал указанную территорию частному лицу «в собственность за плату... для реконструкции базы отдыха «Альтаир» с расширением земельного участка». Причем сделал это по конкретно заниженной цене: сумма сделки едва превысила 100 тысяч рублей, тогда как реальная стоимость земельных угодий составляла 15 млн. 300 тысяч рублей! Интересная ошибочка вышла, не правда ли?
Основываясь на результатах проверки, прокурор Темрюкского района в интересах субъекта РФ – Краснодарского края, обратился в суд с заявлением о признании сделки администрации района и А.В. Лозинского недействительной и аннулировании записи в ЕГРП об этой регистрации права на земельный участок. Темрюкский районный суд Краснодарского края указанные требования удовлетворил полностью.
Казалось бы, справедливость восторжествовала: земли возвращены в государственную собственность. А как же рассеянный глава района, спросите вы? В отношении него работники Следственного управления СКР по краю возбудили уголовное дело по ч.1 ст.293 УК РФ (халатность), однако вскоре прекратили его по нереабилитирующим основаниям - в связи с истечением срока давности уголовного преследования.
Наверное, на этом можно было бы поставить точку, но тревожные новости из Темрюкского района, касающиеся сомнительной передачи земель в частные руки, продолжают поступать. Так с месяц назад фигурантом уголовного дела по статье «халатность» стал нынешний глава района Иван Василевский. Ему в вину вменяется невнимательность при оформлении документов о предоставлении в собственность одному из местных предприятий земельного участка, в результате чего общая плата была значительно занижена и бюджетная система России понесла ущерб в сумме свыше двух миллионов рублей.
Кстати, имеют вопросы работники СУ СКР по краю и к темрюкским чиновникам рангом пониже. Не так давно в сферу внимания следователей попала заместитель главы администрации Голубицкого сельского поселения. Ее поймали с поличным при получении взятки от индивидуального предпринимателя за выдачу разрешение на размещение торговой точки на проходе к пляжу.
В общем, странные дела творятся в окрестностях Темрюка. Может вслед за прокуратурой и Следственным комитетом повнимательнее присмотреться к этому району стоит и краевым властям?
Цитатник:
Александр Ткачев, губернатор Краснодарского края
«Мне категорически непонятно, почему главы не могут добиться сноса откровенно незаконных строек, а если суды и выносят решение - то оно зачастую не выполняется? Почему две трети самостроев либо узакониваются через суд, либо суд отказывает администрациям в требовании о сносе?..
В ваших руках (судей и руководителей правоохранительных органов — прим. ред.) такая мощь, чтобы отстаивать законные интересы людей и муниципалитетов - а результат по факту прямо противоположный…
Знаю, что частенько суды выносят решения в пользу владельцев незаконных построек. Это абсолютно порочная практика.
Считаю, что компромиссов здесь быть не может и надо прийти к единому решению. Любой, застройщик должен знать - самострой будет снесен».
