Россияне больше не хотят жить в тесных квартирах и все чаще рассматривают загородную недвижимость. Но одним из минусов реализации этой мечты остается недостаточная развитость инфраструктуры в секторе индивидуального жилищного строительства (ИЖС), которая зачастую не соответствует уровню городской. В ответ на эти вызовы крупные застройщики начинают предлагать инновационные решения, объединяющие преимущества загородной жизни с современными удобствами.
Компания «ИНСИТИ девелопмент» сделала ставку на возведение коттеджных поселков ИЖС с комплексным развитием территории (КРТ). Это смелое решение, ведь в основном застройщики не используют КРТ при строительстве малоэтажных домов, а только при возведении МКД, чтобы получить максимальный доход при минимальных затратах.
Справка: Компания «ИНСИТИ девелопмент» входит в ГК «ИНСИТИ» — южный строительный холдинг с большим опытом в сфере недвижимости. В отрасли - 13 лет. Построено и введено более 2 миллионов кв. метров разных объектов. Основная деятельность — развитие больших территорий (от 60 гектаров и выше). Компания возводит современные жилые районы с полной инфраструктурой (школы, магазины, дороги).
В Краснодарском крае реализуется масштабный проект ИЖС с комплексным развитием территории. На участке площадью 100 га расположатся 352 коттеджа, 343 дома ИЖС и 19 многоквартирных домов, а также будет создана вся необходимая инфраструктура для жизни. Уже построены детский сад на 350 мест, школа на 616 мест, зоны для прогулок, детские и спортивные площадки. В процессе реализации находится свой торговый комплекс, ресторан, парк и озеро. Это коттеджный поселок «Новая Елизаветка» в Прикубанском округе Краснодара.
Теперь компания намерена выйти на столичный рынок, став первопроходцами и реализовав здесь проект ИЖС с КРТ. Участок под будущий поселок найден — он расположен на территории Новой Москвы, в Троицком административном округе, а значит у жильцов будет московская прописка.
— Наш опыт работы в Краснодарском крае показывает, что строительство коттеджных поселков с полной инфраструктурой — это востребованный формат. В Москве мы реализуем аналогичный проект: на участке площадью около 97 гектаров запланировано около 800 домов площадью 150–200 кв.м каждый. Мы создаем не просто жилые дома, а целый микрорайон с развитой социальной инфраструктурой. Сейчас рынок жилой недвижимости переживает не самые простые времена, но у нас есть наработанный запас прочности. Кроме того, с прошлого года мы строим логистические парки в Подмосковье, а в Москве работает офисный филиал. Проект в Троицком районе для нас привычен по масштабам,— сказал Роман Саркисов, учредитель ГК «ИНСИТИ».
Проект в Москве предусматривает строительство школ, детских садов и коммерческих объектов — магазинов, ресторанов и сервисных служб. Вся инженерная инфраструктура будет подведена заранее: водоснабжение, электросети, газификация.
Чтобы обеспечить комфортное проживание, здесь будет создана своя экосистема для семей с детьми: парки, спортплощадки, велосипедные дорожки.
— Данный проект рассчитан на семь лет реализации от проектирования до завершения продаж. Инвестиции застройщика в благоустройство составят более 20 млрд рублей. К участку под ИЖС еще примыкает 70 гектаров лесного массива. Они также будут частично облагорожены и обустроены в парковую зону и станут эко-пространством для прогулок и активного отдыха жителей,— сообщила Анна Шевченко, управляющий партнер ГК «ИНСИТИ».
Сейчас в большинстве московских проектов ИЖС-участки предоставляются без развитой инфраструктуры или требуют самостоятельного обустройства, что создает дополнительные сложности и затраты для будущих владельцев.
Новый подход в строительстве предполагает создание комплексных решений, когда инфраструктура — это не просто дополнение, а неотъемлемая часть проекта: дороги, инженерные сети, социальные объекты и зоны отдыха будут созданы заранее. Это позволит резидентам жить в собственном доме с комфортом, где рядом есть все необходимое для полноценной жизни вне городской суеты.
Реклама. ООО «СЗ «ИНСИТИ».
