В городе-герое реализуется механизм комплексного развития территорий (КРТ), в рамках которого при строительстве многоэтажных жилых домов первоочередно возводятся объекты инфраструктуры для жителей – школы, детские сады, поликлиники, спортивные залы. Информация о действующих на сегодня договорах КРТ и планах на ближайшее будущее прозвучала в ходе аппаратного совещания при главе Новороссийска Андрее Кравченко.
Комплексный подход – это ориентация на человеческий масштаб. Он позволяет соединить разные аспекты: от благоустройства дворов и парков до развития транспортной инфраструктуры, и социальных услуг. Это значит, что каждый проект учитывает интересы всех жителей, создавая гармоничное пространство для жизни. Так, например, сегодня инструмент КРТ позволяет регулировать нормы высадки деревьев, способствуя созданию зеленого каркаса города. Он также помогает управлять этажностью и ориентироваться на квартальную застройку, что создает гармоничную структуру города, предусматривать дворы без автомобилей и многое другое.
С 2022 года по настоящее время в Новороссийске заключено семь договоров о комплексном развитии территорий по инициативе правообладателей. С общим сроком реализации до 2036 года.
В рамках реализации договоров КРТ в городе будут построены следующие объекты социальной инфраструктуры: 6 общеобразовательных школ на 8750 мест и 1 пристройка к школе на 400 мест (в Южном и Приморском внутригородских районах). Из них уже началось строительство общеобразовательных школ на 1550, 1500, 1100 учащихся, и по 5 из них получено разрешение на строительство.
Также построят 11 детских садов. Из которых на сегодняшний день начато строительство 2 детских садов. И по 3 из них получены разрешения на строительство.
В рамках КРТ обустроят территории общего пользования, включая скверы и бульвары, общей площадью 13,8 га. Один сквер в селе Мысхако общей площадью 2 га планируется благоустроить до конца 2025 года.
Также в рамках заключенных договоров будет построено 3 поликлиники на 3220 мест, 1 станция скорой помощи на 3 поста, 1 медицинский центр общей площадью 6200 м2 и 7 объектов спортивного назначения общей площадью 17 000 кв.м На сегодняшний день начато строительство батутного центра, площадью 1630 кв.м в Южном внутригородском районе.
Один из ключевых аспектов договоров КРТ – это проектирование и строительство социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры, и конечно условиями договора возведение этих объектов и их ввод в эксплуатацию являются приоритетным.
При этом в Новороссийске осуществляется уникальный подход при разработке договоров комплексного развития территорий, где также определяются и другие важные социальные задачи для города, например, инженерной инфраструктуры за границами территории КРТ, таких как сети водоснабжения, ливневой канализации и сетей электроснабжения; проектирование и благоустройство территорий общего пользования (парков и скверов), ремонт и строительство объектов транспортной инфраструктуры, строительство объектов дополнительного образования, предусмотрена передача в муниципальную собственность квартир для обеспечения социально незащищенных граждан (более 200 квартир), а также восстановление объектов культурного наследия – в этом году предусмотрено разработка проектной документации «Восстановление Форта Раевского».
Комплексный подход к развитию города через механизм КРТ не только решает текущие проблемы, но и создает основу для устойчивого роста и улучшения качества жизни горожан в будущем. Реализация этих проектов приведет к созданию комфортной, безопасной и функциональной городской среды.
