Причиной рабочей поездки главы региона в Северский район послужили жалобы жителей муниципалитета, поэтому Губернатор Краснодарского края совместно со своими заместителями, главой и прокурором муниципалитета, а также активистами проинспектировал несколько земельных участков в поселке Ильском.
Сохранить гармоничную инфраструктуру
Первой точкой объезда стал земельный участок по улице Первомайской, который предназначен для личного подсобного хозяйства. Его предоставили в аренду жителю с инвалидностью, который в последующем переуступил территорию. Сейчас участок разделили на шесть самостоятельных и планируют строить магазины.
— Понимаю недовольства местных жителей и полностью разделяю их позицию. Избегая законных торгов, участок вблизи дороги передали третьим лицам и изменили назначение, чтобы в итоге отдать его под коммерцию. Нужно было решать эту проблему незамедлительно, а не ждать, когда приедет Губернатор Краснодарского края. Сегодня мы обновляем необходимую градостроительную документацию, чтобы сохранить архитектурный облик наших городов и станиц, гармонично вписывая в них современные комфортные решения. На участке под личное подсобное хозяйство никак не может находиться магазин,— сказал Вениамин Кондратьев.
В свою очередь его заместитель Роман Лузинов сообщил, что совместно с прокуратурой администрация муниципалитета обжалует принятые ранее решения для возвращения участка в первоначальный вид.
Следующей точкой в рабочей поездке Вениамина Кондратьева стал спорный земельный участок. Как сообщили общественники, он первоначально предназначался под строительство коммунальных объектов. Затем 6,8 гектара земли передали коммерческой организации, разделили на 61 участок под индивидуальное жилищное строительство и лишь четыре — под объекты жилищно-коммунального хозяйства.
— Вопрос изменения назначения ценной земли под жилищное строительство в регионе должен быть закрыт навсегда. Никто не имеет права бездумно застраивать все свободные участки. Мы должны остановить неправомерные действия при распоряжении земельными участками на территории поселения,— подчеркнул Вениамин Кондратьев.
Во время осмотра территории перспективной жилой застройки в поселке Ильском Губернатор Краснодарского края сказал, что правоохранительные органы дадут оценку действиям ответственных лиц при застройке Северского района.
— Северский район расположен рядом с Краснодаром, поэтому его территория популярна у застройщиков, но муниципалитет всегда был аграрным и должен оставаться таковым. С 2011 года 180 гектаров земли сельхозназначения включили в границы Ильского поселения для последующей застройки. Такое решение преступно! Здесь ответственность лежит на главе поселения и руководителе всего муниципалитета. Вы не видите эти мошеннические схемы? Если каждое поселение начнет менять статус стольких территорий, то мы потеряем основной ресурс — нашу землю. Мы обратимся в правоохранительные органы: необходимо дать правовую оценку действиям ответственных лиц по всем обозначенным объектам, чтобы остановить их застройку,— сказал Вениамин Кондратьев.
Роман Лузинов подчеркнул, что для остановки произвольного освоения территорий внесены изменения в правила землепользования и застройки. Указанную территорию, а также более одной тысячи гектаров планируют исключить из границ населенных пунктов поселений Северского района в целях сохранения земель сельскохозяйственного назначения.
Во время рабочей поездки совместно с представителями общественности Вениамин Кондратьев также посетил земельный участок, изначально предназначенный для строительства социальных объектов, на котором также возвели коммерческие здания. По данному факту прокуратура уже проводит проверку.
Плодородная земля — на особом счету
По итогам рабочего визита в Северский район Вениамин Кондратьев провел совещание по вопросам соблюдения земельного и градостроительного законодательства в муниципалитете. Участие в нем приняли вице-губернаторы, представители прокуратуры района, общественники.
— После объезда Ильского городского поселения лично убедился в том, что происходит буквальный распил территории. Участки под коммунальную инфраструктуру без торгов получают организации, которые не имеют никакого отношения к жилищно-коммунальному хозяйству, земли сельхозназначения уходят под индивидуальное жилищное строительство. И это в крае, являющемся гарантом продовольственной безопасности. Мы должны кормить страну, обеспечивать людей хлебом, овощами, фруктами, наращивать объемы сельхозпродукции. А значит, ни одна сотка плодородной кубанской земли не должна быть потеряна. Подобному земельному переделу нет и не может быть объяснения. Сегодня я ставлю точку в такой «работе», а прокуратуру края прошу дать правовую оценку действиям чиновников на местах,— сказал Вениамин Кондратьев.
Было озвучено, что администрация Ильского городского поселения без торгов предоставила в аренду почти семь гектаров земли с видом разрешенного использования «коммунальное обслуживание» одной из компаний. После этого право аренды перешло физическому лицу. В 2022 году местная администрация передала участок в собственность и изменила вид разрешенного использования на «индивидуальное жилищное строительство». Теперь почти семь гектаров поделено на 61 земельный участок под индивидуальное жилищное строительство. Вениамин Кондратьев заявил, что это вопиющий случай и такой подход недопустим.
Как было сказано, сотрудники прокуратуры района совместно с представителями администрации края обследовали участки.
В муниципальную собственность возвращено более двадцати гектаров земли. Приостановили незаконные выкупы участков под соцблоками. Тридцать заявлений сейчас находится в судах района. В части выделения земель под коммунальное хозяйство в Афипском поселении предоставили под объект (скважину) восемь гектаров. Рядом — объекты индивидуального жилищного строительства. Предполагаем, что в дальнейшем может быть вывод под ИЖС. Для эксплуатации скважины нужен лишь один гектар земли. Приняли меры, направили иск в прокуратуру края. Инициатива поддержана. Надеемся, что иски будут в суде,— сказал прокурор Северского района Евгений Ширяев.
В ходе совещания также обсудили темы, связанные с ЖКХ. В районе большой износ сетей, летом были частые отключения воды. Вениамин Кондратьев поручил врио министра топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края Вячеславу Шапошнику помочь району закрыть кричащие вопросы, поскольку они напрямую влияют на качество жизни.
— Северский район востребованный и перспективный. У него должны быть возможности для роста. Однако из-за нерадивости властей на местах, их попустительства в принципиальных вопросах, касающихся застройки и распределения участков, страдают жители. Мы не можем найти землю под строительство школ, детсадов, больниц, под расширение сельхозугодий, а в это время участки распиливают. Считаю, это преступление в рамках сегодняшних вызовов,— сказал Вениамин Кондратьев и подчеркнул, что ответственность за развитие территории лежит на главах поселений, а в целом — на руководителе муниципалитета.
Было сказано, что глава района должен быть хозяином на своей земле, полностью владеть ситуацией, не допускать самоуправства. При необходимости — обращаться за помощью в администрацию края, прокуратуру, не замалчивать проблему, а действовать бескомпромиссно.
— Рекомендую главе Северского района отправить руководителя администрации Ильского городского поселения на другую работу. Такой глава поселения при таком подходе точно не нужен жителям. Моя точка зрения,— подчеркнул Вениамин Кондратьев.
