В последние годы Бали стал не только излюбленным местом пляжного отдыха, но и мощным центром притяжения инвестиций. Учитывая растущий турпоток, неудивительно, что многие состоятельные релоканты из России начали открывать здесь фирмы по строительству вилл и апартаментов. Но предпринимателей без опыта работы на острове могут ждать сюрпризы, связанные с разницей в менталитете между россиянами и балийцами, рассказывает генеральный директор Alex Villas Agency Николай Нечунаев.
Согласно Трудовому кодексу, иностранные компании, работающие на Бали, должны иметь в штате не менее 80% индонезийцев. Поэтому поиск надежного субподрядчика на острове или создание собственной команды — это не просто залог успешного бизнеса, но гарантия качественной работы на стройплощадке. Это крайне важно, учитывая, что речь идет о строительстве в сейсмоактивном регионе с высокой влажностью и палящим солнцем.
Для выстраивания добропорядочных и долгосрочных отношений с балийцами иностранцам нужно учитывать их менталитет. Нужно понять, что мировоззрение балийцев, их стиль жизни и отношение к работе во многом отличаются от западного в целом (и российского, в частности).
С одной стороны, построить и вести бизнес на Бали иностранцу легче, чем во многих других регионах мира. Этому способствует и балийский менталитет: открытый, доброжелательный и жизнерадостный. Балийцы всегда готовы помочь, активно предлагают свои услуги и в конфликтных ситуациях склонны искать компромисс. Для бизнеса это очень важно. К безусловным их достоинствам относятся неприхотливость, уважение к работодателю и привычка приходить на работу с широкой улыбкой. Нередко на стройплощадке вы можете услышать, как рабочие напевают песни. Музыка является важной частью их культуры и играет роль в различных аспектах жизни, от религиозных церемоний до повседневной работы. Это во многом перекликается с сентиментальностью славян.
С другой стороны, в менталитете балийцев есть черты, привыкнуть к которым очень непросто — на это нужно время. Например, представления о совершенстве архитектуры у балийцев и европейцев различаются. Веками балийские дома строились из дерева и бамбука, поэтому здесь абсолютно иная строительная культура, чем, например, в Германии или России. И мало кто по-настоящему разбирается в сложном техническом строительстве. Но, справедливости ради стоит отметить, что балийцы всегда готовы прислушаться к мнению заказчика и стараются выполнить все его просьбы.
Кроме того, у балийцев традиционно более расслабленное отношение к строительным нормам. Гораздо больше внимания они уделяют сакральным законам расположения комнат. Для них важно, чтобы дом был построен с любовью и вниманием к деталям, чтобы он был функциональным, но не обязательно идеальным. Они не видят большой проблемы в кривых стенах, неаккуратной сварке или разнице в высоте балок.
Как правило, балийские рабочие расслаблены и неторопливы. Россиян, белорусов и украинцев, которые во время работы более напряжены и сосредоточены, поначалу это может шокировать. Но часто атмосфера самого острова и общение с местными жителями меняют настроение релокантов, и они начинают видеть большой плюс в этой позитивной атмосфере на стройплощадке.
Однако девелоперу необходимо учитывать эти факторы для того, чтобы правильно выстроить работу на острове. В этом им могут помочь простые правила. В частности, необходим технический контроль на всех этапах строительно-монтажных работ (от фундамента до отделки). Важны также тщательный отбор субподрядчиков, наем собственной команды (это позволит контролировать технику безопасности и качество строительства), адекватная оплата труда и создание достойных условий работы.
Главное — учитывать менталитет балийцев, чтобы построить с ними продуктивные отношения. В общении с ними надо быть терпеливым, доходчиво и спокойно объясняя, что вам нужно на стройплощадке. То есть, надо принять балийцев такими, какие они есть, и просто научиться с ними работать, помня о том, что это их остров, их дом, в котором они гостеприимно нас принимают.
