Губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев проинспектировал застройку новых жилых микрорайонов в Темрюке. В объезде приняли участие также его заместители Сергей Власов и Роман Лузинов, руководитель Департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края Илья Поздняков и глава Темрюкского района.
О чем думали, когда проектировали?
Жилой комплекс «Морской» по улице Обороны, 2, стал первой точкой объезда. Это три восьмиэтажных дома на 364 квартиры в высокой степени готовности. Разрешение на строительство выдали в январе 2021 года, однако проверка в 2022 году показала некоторые нарушения: так, объект не в полной мере обеспечен местами в школах и детских садах, не хватает парковочных мест и зеленых зон. Работа по устранению нарушений застройщиком уже начата.
С обеспеченностью социальной инфраструктурой есть проблемы и у строящегося ЖК «Сады у моря» по улице Дальней, 30. Это три восьмиэтажных дома на 1520 квартир.
Губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев отметил, что дома построены качественно.
— Но вместе с качеством жилья должен быть и комфорт проживания в нем. Здесь на первый план выходит обеспечение детей местами в школах и детских садах, благоустройство территории. Ни один дом не будет сдан, пока его не обеспечат необходимой инфраструктурой в соответствии с нормами комплексной застройки,— подчеркнул Губернатор Краснодарского края, давая поручение главе района.
ЖК «Панорама» по улице Розы Люксембург, 69,— следующая точка рабочего объезда. Дом готов не полностью. Застройщик получил от администрации поселения отказ в разрешении на строительство в 2017 году, однако обжаловал его в судебном порядке. Этот восьмиэтажный 82-квартирный дом запроектировали в опасной зоне — на склоне грязевого вулкана, отсутствует требуемое благоустройство и парковочные места. Кроме того, объект расположен в непосредственной близости от музея-экспозиции военной техники «Военная горка». В итоге суд в феврале 2019 года удовлетворил иск администрации о сносе объекта, но до настоящего времени не исполнено вынесенное решение.
Как подчеркнул Вениамин Кондратьев, городу-курорту не нужен дом, который построят с нарушениями градостроительного регламента. Прежде всего, это опасно для будущих жильцов из-за несоблюдения требований и параметров застройки. К тому же многоэтажка будет закрывать собой уникальную экспозицию.
— Судебное решение есть, и его нужно исполнять. Дома здесь быть категорически не должно. Необходимо рассмотреть возможность создания парка на этом месте,— подчеркнул Губернатор Краснодарского края.
Требования едины для всех
Итогом объезда строящихся объектов стало заседание общественного градостроительного совета муниципалитета, участие в котором принял Губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев.
Он отметил, что Темрюкский район обладает огромным потенциалом. В него вкладывают многомиллиардные инвестиции, в районе активно возводят инфраструктуру и жилье.
— Но для нас важно сбалансировать развитие, сделать жизнь здесь комфортной, сохранив при этом курортную составляющую и земли, пригодные для возделывания винограда. Их в районе семьдесят процентов от всех виноградников края. В настоящее время на Кубани действуют единые требования комплексной застройки с необходимыми жителям школами и детскими садами, больницами, спортивными и детскими площадками, зелеными зонами. Однако ряд возводимых объектов в муниципалитете не соответствует им. Для решения вопроса необходимо создать межведомственную комиссию и проверить соблюдение градостроительного и земельного законодательства,— сказал Губернатор Краснодарского края.
Комиссию возглавит заместитель Губернатора Краснодарского края Сергей Власов. Он сообщил, что в ее состав войдут представители профильных министерств и департаментов, экологи.
— Мы проверим строящиеся объекты и выданные разрешения, ситуацию с землями лесного фонда, резервы и лимиты мощностей коммунальной инфраструктуры,— уточнил Сергей Власов.
В свою очередь главный архитектор Краснодарского края Илья Поздняков сообщил, что специалисты проверят все выданные с 2016 года на территории района разрешения на строительство. Их всего более 4,9 тысячи.
Было озвучено, что администрация муниципалитета оперативно скорректирует все недоработки и в ближайшее время совместно с межведомственной комиссией определит алгоритмы и сроки исправления нарушений в муниципалитете.
