Утром во вторник в Геленджике состоялось обсуждение генплана. Около тысячи людей собрались перед зданием Дома культуры: общественники, горожане, блогеры и журналисты. В само здание из-за ограничения по количеству мест пустили не всех, однако в начале мероприятия перед собравшимися выступил глава города Алексей Богодистов.
Мэр курорта заверил жителей Геленджика в том, что никто не будет их выселять из домов. Богодистов подчеркнул, что главная задача властей — сохранить и защитить интересы граждан.
"Вы прекрасно видите, что мы решаем проблемы города: водоснабжение, водоотведение. Сейчас у нас на повестке обсуждение генплана. Это пока только проект, он ещё не утверждён. Больше месяца мы будем проверять каждое заявление. Ещё много нерешённых и сложных вопросов", — подчеркнул мэр Геленджика.
Для диалога с горожанами также были приглашены представители Росреестра, главных архитектор Краснодарского края Илья Поздняков, разработчики генплана и другие специалисты. В ходе обсуждения было отмечено, что Геленджик — курорт всероссийского значения, и при численности населения около 115 тысяч человек, ежегодно через город проходят миллионы людей. С учётом такого положения вещей власти Геленджика отметили необходимость сохранить и поддержать его рекреационную составляющую: набережную, парки и другие объекты.
Позже представители ТОСов и власти собрались в зале Дома культуры и приступили к непосредственному обсуждению возможных изменений в проект генплана. В основном граждан волновали вопросы изменения функциональеых зон в проекте генплана, обременения, изменение кадастровой стоимости земельных участков и прочее. Отвечая на все вопросы Алексей Богодистов и другие представители стороны власти неоднократно подчёркивали, что дома у горожан никто забирать не будет.
Среди прочего геленджичане возмутились изменению кадастровой стоимости участков. Аналогичная ситуация сложилась и в Анапе.
"Кадастровая оценка производится раз в два года – это требование федерального закона №237 «О государственной кадастровой оценке». Выполняет ее «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ». После эти сведения передаются в Росреестр. И наша обязанность эти сведения внести в единый государственный реестр недвижимости. То есть, сам Россреестр переоценкой объектов недвижимости не занимается. Также хочу подчеркнуть, что последние сведения были внесены в 2020 году. Для налогообложения они применяются уже с 1 января 2021 года. И к разработке генплана Анапы не имеют никакого отношения", — рассказал начальник Анапского отдела, государственный регистратор Краснодарского края Евгений Захаров. Он также подчеркнул, что выкупать участки за бесценок никто не будет, так как рыночная и кадастровая стоимости — понятия разные.
Много вопросов у активистов вызвало и наложение обременений в соответствии со ст. 56 и ст. 56.1 Земельного кодекса РФ на земельные участки. "Ъ-Кубань" со ссылкой на краевое Управление Росреестра пишет, что ограничения устанавливаются актами органов государственной власти и местного самоуправления, решением суда, а также в соответствии с Земельным кодексом и федеральными законами.
"Обременения по основаниям ст. 56 и ст. 56.1 Земельного кодекса на земельные участки не связаны с разработкой и принятием генеральных планов муниципалитетов. Наличие ограничений по ст. 56 и ст. 56.1 Земельного кодекса РФ не препятствует гражданскому обороту земельных участков и не влияет на привычный уклад их использования собственниками", — передаёт издание.
Многие жители также настаивали на аудите генплана, создании рабочих групп из общественников и представителей ТОС, с которыми бы проект проработали более детально. Были также предложения направить наблюдателей на процедуру голосования за генплан.
Все предложения были внесены в протокол заседания, позже их обсудят и примут во внимание при утверждении генплана.
В пресс-службе городской администрации также напомнили, что желающие выразить свое мнение по поводу документа могут в течение дня подать заявление в адрес управления архитектуры и градостроительства Геленджика. До 18.00 сегодня, когда завершится процедура слушаний, в холле Дворца культуры специалисты управления архитектуры синхронно с процедурой ведут прием и регистрацию заявлений. На данный момент их собрано уже более шести тысяч, каждое, как утверждают в мэрии, специалисты рассматривают в индивидуальном порядке и вносят точечные коррективы в проект.
Алексей Богодистов поблагодарил всех жителей, которые пришли обсудить проект генплана. "Ваше неравнодушие вселяет уверенность в то, что вместе мы сформируем правильный градостроительный документ", — заметил мэр.
