Мэрия Анапы оспаривает договора аренды на 62 га земли ради социальной инфраструктуры

Мэрия Анапы оспаривает договора аренды на 62 га земли ради социальной инфраструктуры

Арбитражный суд Краснодарского края уже признал отсутствующим право аренды на 5,2 га, находившиеся у компании ООО «Терра Менеджмент-2». Судьба остальных земель решится в ноябре 2021 года.

Администрация города-курорта Анапа рассчитывает на победу в Арбитражном суде Краснодарского края по иску о признании договоров аренды на 62 га земли в микрорайоне Парковом, между Анапским и Супсехским шоссе. В данный момент 20 участков находятся в аренде у московской компании ООО «Терра Менеджмент-2», еще два участка – у анапской ООО «СЗ "Гамма"». Позиция городской власти: земельный массив должен быть освоен в соответствии с концепцией комплексного развития – обеспечением жилой застройки социальной и инженерной инфраструктурой. Тем более до конца года должен быть утвержден новый генеральный план муниципалитета, не допускающий хаотичное и точечное высотное строительство.

Глава Анапы Василий Швец отмечает, что развитие территорий должно быть только комплексным. Эту позицию поддерживает и губернатор Кубани.

- Мы уже смогли отменить строительство миллиона квадратных метров жилья, не обеспеченных социнфраструктурой. Данный земельный массив окружен несколькими густонаселенными ЖК, где и так критически не хватает соцобъектов и общественных пространств. Поэтому в первую очередь, там должны появиться школа, детский сад, поликлиника, парк и другие необходимые для комфортной жизни объекты. Освоение может быть только комплексным и не в ущерб курорту, испытывающему колоссальные нагрузки на инфраструктуру, - приводит слова мэра пресс-служба администрации Анапы.

История вопроса такова: спорные участки общей площадью около 100 га были переданы в аренду компании «Терра Менеджмент-2» в 2009 году. На этих землях планировалась масштабная застройка – с жилыми домами, социальными объектами и зеленой зоной, однако проект реализован не был. Вместо этого арендатор стал уступать участки местным застройщикам, которые в ущерб комплексному развитию возводили только многоквартирные дома. Чтобы предотвратить строительный «беспредел» администрация города-курорта обратилась в суд. В марте 2021 года арбитраж признал отсутствующим право аренды на участок площадью 5,2 га в самом центре спорного массива. Оказалось, что еще в 2006 году администрация Анапы незаконно перевела право постоянного (бессрочного) пользования НИИ на право аренды, что повлекло за собой цепь переуступок права на землю. В связи с этим арбитражный суд признал ничтожными договор аренды 2006 года, а также все дополнительные соглашения, договоры уступки прав и иные сделки по участку 5,2 га. Так как остальные 62 га спорной земли образовались идентичным образом, можно рассчитывать на то, что Арбитражный суд Краснодарского края примет решение в пользу административного истца, вернет землю муниципалитету, а власть в свою очередь сможет определить инвесторов, которые обустроят территорию в соответствии с новым генеральным планом и концепцией комплексного развития городских территорий.

Что еще почитать

В регионах

Новости региона

Все новости

Новости

Самое читаемое

Популярно в соцсетях

Автовзгляд

Womanhit

Охотники.ру