Ни для кого уже не секрет, что в этом году Краснодарский край ожидает небывалого наплыва гостей. А точнее — туристов. Из-за пандемии многие страны, куда россияне давно протоптали туристические тропы, закрыли свои границы. С Турцией вон как получилось: вроде бы туда было можно, народ накупил путевок, а в один день хлоп — и дверку закрыли у всех прямо перед носом.
Моя приятельница именно так, кстати, «попала». Купила путевку на майские праздники себе с мужем, а в последний день узнала, что остается дома. Пришлось в срочном порядке бежать в магазин за мясом да собираться на дачу — шашлык жарить. Не пропадать же праздникам!
Деньги за отель ей, кстати, вернули сразу, а за билеты ждет по сей день. Говорят, очередь. Ждите ответа, как соловей лета. Ждут. Больше уже никуда за границу не хотят. Берегут нервы.
Вот и многие россияне так же. Горький опыт — свой и знакомых — научил не строить планы на заграницу: в условиях карантинной действительности отдыхать в пределах своей страны оказалось надежней и безопасней. Правда, и дороже.
Российские курорты, что уж греха таить, всегда были недешевыми. В докарантинные времена перелеты по стране иной раз стоили даже покруче, чем чартерные рейсы за границу. А уж отдыхать в простеньком отеле той же Турции всегда было дешевле, чем, например, у нас в Сочи.
«Золотая» Абхазия
У меня есть подруга детства, человек очень увлеченный. Увлеченный путешествиями. В прежние, докарантинные времена она минимум трижды в год куда-нибудь ездила: делила отпуск на два плюс новогодние каникулы. К своим сорока годам она объездила, наверное, полмира. Вот так одни люди коллекционируют марки, другие монеты, а она — путешествия.
Пандемия стала для моей подруги Люси ударом. Привычный образ жизни сломался, а смысл самой жизни оказался утерян. Чтобы хоть как-то успокоить подругу, я предложила ей поездку в Абхазию.
Сама я в Абхазии бываю часто: живу в Сочи — могу себе позволить. Но туда мы обычно ездим на машине на денек, а ночевать возвращаемся домой.
Ради Люси решили «затусить» в Абхазии несколько дней. Сняли недорогой, на наш взгляд, но уютный отель, за время путешествия облазили Гагру, Новый Афон, съездили в Сухум... В общем, скучно не было, поездка наша оказалась насыщенной и интересной. Люся нас очень за всё благодарила. Сказала, что здорово было. А потом добавила: «Хорошо, но дорого, за границей отдыхать дешевле».
Абхазия — это, конечно, тоже заграница. Но Люсю я поняла.
За три дня путешествия на своей машине мы потратили примерно по пятнадцать тысяч рублей на брата. И при этом отель нам обошелся по пятьсот рублей в сутки с человека. Куда улетели остальные деньги, я даже сказать не могу. Все экскурсии платные. Тут двести, там пятьсот. Вроде бы недорого, но и экскурсии недолгие. Да еще машину рядом с любой достопримечательностью припарковать — заплати. А страна ведь чужая, поэтому думаешь: лучше отдам пару сотен, чем потом буду искать авто по всей стране. Питаться всухомятку тоже не будешь — нет-нет да и зайдешь в кафе. Крупных торговых сетей в Абхазии нет, продукты везут из России небольшими партиями, что в итоге делает их дороже... В общем, вроде бы в бедную страну съездили с откровенно слабым сервисом, а денег там оставили прилично...
Но это мы уже отвлеклись. Что там Абхазия! Вы в Сочи расценки видели?
В минувшие выходные мы искали беседку на побережье — посидеть компаний, пожарить шашлык. С нас запросили четыре тысячи за день. Я всего ожидала. Но уж такого...
Так это всего лишь беседка!
Жадность по-сочински
В Сочи к лету начали стремительно расти цены на всё. Недвижимость тоже подорожала. Аренда жилья выросла в полтора — два раза. И это только начало сезона, о том, что будет в июле — августе, я даже думать боюсь.
А знаете, что сейчас наблюдается на рынке аренды недвижимости? Массовое избавление от квартирантов. Тех, кто снимал жилье на долгий срок, попросту выгоняют из комнат и квартир. И всё ради того, чтобы заработать на туристах-посуточниках.
Каждый раз, когда я выхожу из дома, а живу я в многоэтажном муравейнике, возле входа в подъезд встречаю людей с испуганным глазами: «Вы квартиру не сдаете? А не знаете, кто сдает?»
Это именно те, кого на днях попросили освободить жилплощадь. Искать на сервисе «Авито» квартиры сложно: объявлений много, но большинство — предложения посредников. Вот и бегают люди с выпученными глазами, ищут себе пристанище по более или менее адекватной цене.
Но и арендодателей с их интересами я тоже понимаю. Каждый хочет воспользоваться моментом и хотя бы попытаться ухватить за хвост денежную птицу счастья.
Немного цифр
Моя знакомая всю зиму сдавала комнату в общаге с удобствами на этаже за пятнадцать тысяч плюс коммуналка. Комната, что называется, убитая, я фото видела: облезлые обои, грязный старый диван, обшарпанный шкаф из пятидесятых годов... Зато море в двадцати минутах ходьбы. Район Голубые Дали, вполне ходовой у отдыхающих.
На днях квартиранта, который верой и правдой платил за аренду два года, из комнаты попросили. У знакомой планы грандиозные: сдавать эту комнату за полторы тысячи в сутки. Ну а что! Раз масть пошла, точнее туристы в таком количестве поехали в Сочи, надо пробовать сорвать с этого куш!
Честно говоря, мне показалось, что знакомая моя, как в народе говорят, слегка гонит. Ну куда просить полторы тысячи за бомжацкий вариант? Для интереса я даже сама зашла на сайт «Авито». Цены там, конечно, разные. Койку в хостеле якобы и за пятьсот можно снять. Но далеко от моря, прямо совсем далеко.
Я пыталась фото разглядеть, что ж там за пятьсот рублей будет. Увидела нечто вроде спортивного зала с рядами кроватей. Вспомнила свою задорную юность.
В 1993-м ездила в Питер, поступать в ЛГИТМиК — институт театра, музыки и кино. Сдала документы. Мне предложили заселиться в общагу. Прихожу — комендантша вручает мне матрас рулончиком, подушку и ведет в спортзал. А там матрасы рядами! Мальчики и девочки лежат вперемежку. И ничего. Жили коммуной, спали рядышком, по вечерам мечтали о своем великом театральном будущем... Всё, кстати, целомудренно было... Хотя нет, мой первый поцелуй именно там случился — со студентом второго курса Вовкой. Но только поцелуй!
А в институт я, кстати, тогда так и не поступила. Но речь сейчас не о том...
Так вот, «Авито». Цены на посуточное жилье в Сочи там очень разнятся. Есть однушки за полторы тысячи в сутки, а есть и за пять. Ставят цифры кто во что горазд, у кого какая фантазия и какие аппетиты.
Недавно, кстати, во всех сочинских новостях сюжет показывали: какой-то дядя выставил трехкомнатную квартиру в старой задрипанной хрущевке Адлера за сто тысяч рублей в сутки. Фотографии там были очень убогой обстановки — а-ля бабушкин вариант. Даже интересно, на что рассчитывает этот человек. А может, просто ошибся цифрами?
В общем, об этом объявлении по телевизору, в Интернете и газетах рассказали все кому не лень. Прорекламировали дядькин товар, что называется, задарма, а вместе с ним — и цены на сочинском рынке жилья в целом.
Мои личные наблюдения
А вообще, посуточная аренда жилья — это бизнес сложный. Говорю сейчас не про гостиницы и пансионаты: там этим заняты профессионалы, а именно о частниках.
Чтобы сдавать жилье посуточно, нужны крепкие нервы. Вот аренда жилья на долгий срок — это почти пассивный доход. Ты заселяешь человека к себе, и он платит тебе сразу за месяц вперед, плюс по традиции в Сочи берут еще и залог — от пятидесяти до ста процентов от стоимости месячной аренды. Это некая страховка на случай порчи имущества.
Человек живет в квартире, раз в месяц послушно несет тебе деньги, сам себя обслуживает, следит за порядком в квартире. Съехал — заселяешь нового квартиранта и снова живешь, в ус почти не дуешь.
Кстати, при сдаче жилья в аренду на долгий срок стороны, как правило, подписывают договор. Какой-никакой, а документ о правах и обязанностях. Он дисциплинирует и стимулирует быть ответственным: в случае чего такой договор можно и полиции показать, и в суд отнести.
И совсем другое дело, когда речь идет о посуточной сдаче жилья.
Ты заселяешь человека, он вносит сумму — и вы расстаетесь. Договор то ли есть, то ли нет — у посуточников в Сочи его составлять не очень-то принято. О залоге речи обычно тоже не идет, да и кто его даст? Жилье посуточно сдается недешево — никто не хочет переплачивать.
Итог: через оговоренный срок жильцы съезжают, оставляя после себя горы мусора и грязи, и хорошо еще, если они ничего не сломали. Посуточники ни за что не отвечают, и управы на нерадивых жильцов в таких случаях нет.
В моем доме три года назад, когда мы только-только заселились, сдавать жилье посуточно пытались многие. Но после первого же летнего сезона большинство отказалось от этой идеи. Урон имуществу от курортников иной раз превышал доход. Более или менее хорошо бизнес шел у тех, кто жил рядом с квартирой, которую сам же сдавал. Хоть какой-то контроль. Если живешь далеко, считай, что твоя лодка (квартира) плывет сама по себе, а итог непредсказуем.
Методом проб и ошибок большинство наших соседей, пытавшихся барышничать на аренде, отказались от посуточной сдачи в пользу сдачи жилья на долгий срок. Доход меньше, но и имущество целее, а с ним и нервы.
Но это лето, похоже, снова вносит сумятицу в народные умы. Посуточная сдача опять входит в массовый обиход. В надежде на длинный рубль народ готов принимать туристов и днем, и ночью, а потом мыть, оттирать, чинить и снова сдавать.
Что из этого выйдет? Каковы будут финансовые итоги простого сочинского «рантье» этим летом? Пока предугадать сложно. Кто выиграет на этом ажиотаже, неясно, но кто в проигрыше — очевидно. Речь об арендаторах, снимающих жилье на долгий срок. Им сейчас приходится сложнее всего.
А между тем сезонные зарплаты на побережье по сравнению с прошлым летом не так уж и подросли. Повар, администратор, спасатель — им, как и обычно, предлагают в среднем не больше двух тысяч за смену. Зарплаты людей, занятых внесезонной работой, по сравнению с прошлым годом тоже не стали выше.
Что и говорить, жизнь в Сочи с каждым годом становится всё дороже. И отдых, как видите, тоже. Но выбора у населения нет. Поедут. Итоги подведем осенью.
Мечты о городе
Кстати, недавно власти Сочи на всю страну заявили, что муниципалитет очень скоро станет городом для богатых. Не знаю, как кто, а я это заявление восприняла с иронией. Что цены тут о-го-го, это уже понятно. Недвижимость (я про куплю-продажу) по стоимости сравнялась с Москвой. А вот сервис в Сочи хромает. Плотная жилая застройка при отсутствии парковочных мест для личных авто, слабая инфраструктура, неблагоустроенность улиц, чехарда с незаконным строительством, низкий уровень обслуживания в заведениях общепита... Точно ли всё это нужно богатым? Пока у них выбора нет, поэтому, может быть, да. Но как только границы откроют, останется ли Сочи таким же привлекательным для людей с большими деньгами? Вот это вопрос. И ответ на него нам даст только время.
Ну а пока сидим наблюдаем. И копим деньжата на отпуск. Они этим летом всем понадобятся: и сочинцам, и тем, кто собрался на побережье на отдых.
А я вот, допустим, в отпуск планирую в Питер. Хочу пройтись по местам своей юности, о прошлом повспоминать, общагу ту хочу найти, хоть издали на нее посмотреть... Интересно, узнаю ли? Но жить там, конечно, не буду. Я взрослый уже человек — могу себе позволить что-то получше.
На днях на букинг зашла глянуть, сколько в Питере стоит отдельный номер в гостинице... Что я могу сказать?.. Посмотрела и поняла, что новый телефон этим летом я себе не куплю и ноутбук, скорее всего, тоже. Всё на отпуск уйдет...
Но Питер — это уже совсем другая история. И я ее расскажу потом, после того как в этом городе побываю.
