Майский анализ краснодарского рынка жилья зафиксировал новый годовой максимум стоимости квадратного метра в новостройках — 167 тысяч рублей. Такие данные представили специалисты СИК «Девелопмент-Юг» в партнерстве с аналитическим сервисом «Продома.рф».
Ценовая траектория 2025 года демонстрирует волнообразную динамику. После стартовых 155,5 тысячи рублей за квадратный метр в январе рынок пережил мартовское снижение до отметки чуть выше 149 тысяч рублей. Апрельское восстановление до 151 тысячи рублей сменилось майским скачком, который и установил новый ценовой рекорд.
Интересно, что рост стоимости квадратного метра не привел к увеличению размера типичной сделки. Средняя покупка квартиры в мае обошлась покупателям в 6,82 миллиона рублей — на 180 тысяч рублей дешевле апрельского показателя. Максимальные расходы на жилье фиксировались в начале года и достигали 7,35 миллиона рублей за единицу недвижимости.
Строительная отрасль региона переживает период замедления. Майские показатели ввода жилья составили 5227 квадратных метров против 5268 квадратных метров в предшествующие два месяца. Годовой минимум строительной активности пришелся на февраль с результатом 5140 квадратных метров.
Ипотечное кредитование также показывает отрицательную динамику. Банки Краснодара в мае оформили 1192 жилищных кредита, что на 95 займов меньше мартовского объема. Типичный срок ипотечного договора составляет 29 лет.
По материалам исследования, опубликованного на портале «Югополис»
