В августе рынок недвижимости на Кубани показал значительный рост цен на первичку. Согласно данным департамента аналитики федерального девелопера «Неометрия», средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке составила 173,6 тыс. рублей, что на 24% выше показателя аналогичного месяца прошлого года.
Самым дорогим городом в Краснодарском крае остается Сочи, где цена квадратного метра в новостройках достигла 567,7 тыс. рублей. Это на 19% больше, чем в августе 2023 года. Высокие цены обусловлены не только курортным статусом города, но и активным интересом со стороны покупателей. По статистике, 48% сделок составляют однокомнатные квартиры, а 31% — квартиры-студии. Это говорит о том, что покупатели, в первую очередь, ориентируются на компактные и функциональные варианты жилья.
Интересно, что 40% покупателей сочинской недвижимости — это жители Москвы. Также активность проявляют жители Краснодарского края, Самарской и Свердловской областей, Красноярского края и Санкт-Петербурга.
В Новороссийске наблюдается более умеренный, но все же положительный тренд. Средняя стоимость квадратного метра жилья в новостройках составила 170,8 тыс. рублей, увеличившись на 7% за год. Здесь также наблюдается предпочтение однокомнатным квартирам, на которые приходится более 50% сделок. Двухкомнатные квартиры занимают 34% рынка, а студии и трехкомнатные квартиры — 7% и 5% соответственно.
Покупатели в Новороссийске в основном — это жители Краснодарского края (58% сделок), а также москвичи и жители Республики Коми (по 6%). Это подчеркивает локальный характер спроса, где местные жители составляют основную часть покупателей.
В Краснодаре средняя стоимость квадратного метра жилья в августе составила 151,8 тыс. рублей, что на 14% выше, чем в прошлом году. Как и в других городах региона, почти половина сделок — это однокомнатные квартиры (около 50%). Двухкомнатные квартиры составляют 35% рынка, а студии и трехкомнатные квартиры — по 9%.
Краснодар продолжает оставаться доступным вариантом для тех, кто ищет жилье в Краснодарском крае. Город привлекает не только местных жителей, но и людей из других регионов, что свидетельствует о его растущей популярности.