Кубань заняла четвертое место в России по объему выдачи льготной ипотеки. По данным исследования Объединенного кредитного бюро (ОКБ), в регионе в сентябре было оформлено более 1,5 тыс. кредитов на сумму свыше 8,6 млрд рублей. Эти показатели свидетельствуют о уменьшении на 11% по количеству выданных кредитов и на 9% по общей сумме по сравнению с августом.
Первую позицию по данному показателю заняла Москва, в которой в сентябре было оформлено свыше 2,8 тыс. кредитов на сумму 24,6 млрд рублей. В сравнении с августом, рост составил 1% по количеству кредитов и 2% по сумме. На втором месте оказалась Московская область, где было выдано 1,9 тыс. кредитов на сумму 14,8 млрд рублей, что соответствует снижению на 8% по количеству и 7% по сумме. Третью позицию занял Санкт-Петербург, где оформлено 1,8 тыс. кредитов на сумму 12,9 млрд рублей, наблюдается снижение обоих показателей на 5%.
Льготная ипотека представляет собой специальную программу кредитования, которая позволяет гражданам приобретать жилье на более выгодных условиях, чем в стандартных ипотечных соглашениях. Это может использоваться как способ поддержки молодых семей, многодетных родителей и других категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилых условий. Обычно льготная ипотека предполагает понижение процентной ставки и получение субсидий от государства.
Основными условиями выдачи льготной ипотеки являются наличие постоянного дохода, подтверждение платежеспособности, а также наличие необходимых документов, таких как свидетельство о состоянии семьи и договор купли-продажи недвижимости.
С точки зрения общества, льготная ипотека имеет как плюсы, так и минусы. К положительным аспектам относится возможность получения жилья для семей и стимулирование строительства, что может привести к экономическому развитию региона. Однако среди минусов можно выделить высокую долговую нагрузку на заемщиков.
Ключевая ставка Центробанка также играет значительную роль на рынке недвижимости. Она влияет на стоимость кредитов, включая ипотечные. Чем выше ключевая ставка, тем дороже заемные средства, что отражается на платежах заемщиков. Ключевая ставка формируется на основе экономических показателей, инфляции и состояния финансовых рынков.