Около 100 добросовестных покупателей недвижимости в Краснодаре оказались под угрозой выселения и сноса своих построек. Среди пострадавших — пенсионеры, многодетные семьи и участники СВО, которые приобрели участки в станице Старокорсунской. Ситуация обострилась после того, как прокуратура добилась отмены судебного решения 2019 года, по которому земля изначально перешла в частную собственность, сообщает издание «Аргументы недели».
История началась в 2011 году после ликвидации сельхозпредприятия «Нива-1». Часть земель перешла к Давиду Топольяну, который в 2019 году через Советский районный суд получил право на 14 участков. Администрация Краснодара тогда не стала обжаловать это решение, посчитав апелляцию нецелесообразной. В итоге Топольян разделил землю и распродал ее конечным покупателям, которые не подозревали о сомнительном происхождении активов.
В 2025 году надзорное ведомство инициировало пересмотр дела, и суд постановил изъять участки у нынешних владельцев. Под удар попали не только жилые дома, но и коммерческие объекты, где работают сотни человек. Например, одна из многодетных семей вложила в строительство дома материнский капитал и ипотечные средства, а предприниматели лишаются складов и торговых площадей, стоимость которых оценивается в сотни миллионов рублей.
Собственники указывают на несправедливость ситуации: суд объединил всех ответчиков в группу «аффилированных лиц», не рассматривая обстоятельства каждой сделки отдельно. При этом сроки исковой давности были восстановлены спустя 5 лет, что является редкой практикой. В то же время уголовное дело о мошенничестве в особо крупном размере, возбужденное Следственным комитетом после обращения граждан к председателю СК РФ Александру Бастрыкину, пока не привело к привлечению конкретных подозреваемых.
На данный момент апелляционное производство по иску прокуратуры продолжается. Пострадавшие жители Краснодара надеются, что вышестоящая инстанция защитит права добросовестных приобретателей, предусмотренные Гражданским кодексом. Главным вопросом остается ответственность должностных лиц, которые в 2020 году допустили вступление в силу спорного судебного решения.
