По праву сильного

Но все это — лишь вершина айсберга. Вне зоны доступности для широкой общественности остаются десятки, сотни, возможно, тысячи случаев, когда госсистема относится к нарушителям устоев самой государственности удивительно благодушным образом. Не карая, но милуя, вполне возможно, что-то имея с этого. Или просто не замечая дел, самая малая цена которым — место на скамье подсудимых. В итоге целый букет разнообразных прав, декларируемых конституцией, фактически подменяется правом сильного — имеющего деньги, должность, связи. Но перейдем к конкретике. К фактам. И — к новым вопросам, адресованным к госучреждениям, которые, вроде бы, призваны стоять на защите прав людей и организаций. Итак… Стадия №1. Переговоры Еще несколько лет назад группа предприятий «Сириус» жила очень неплохо. Возможно, бизнес-идиллия продолжалась бы и сегодня, но однажды Анатолий Хлытчиев, владелец ЗАО «Эпсилон», входящего в холдинг, принял решение продать комплекс производственной базы — земельный участок площадью 1,5 гектара на улице Береговой, в районе Сити-центра, и располагающиеся здесь строения, в том числе и административное. Вскоре на горизонте показался потенциальный покупатель — ООО «Поликварт Краснодар» во главе с двумя управленцами, Сергеем Крохалевским и Радиком Галлиулиным. В 2007 году начались переговоры. Их от имени будущего приобретателя вел Галлиулин, являвшийся в тот момент одновременно (обращаем на это внимание, это важно) еще и учредителем ООО «Бауинвест». В компании ему принадлежало 50% доли в уставном капитале, остальным владел Владимир Бударин — сын известного в Краснодаре банкира. В процессе переговоров по сделке созрел и проект сотрудничества: Хлытчиеву было предложено стать дольщиком в строительстве многоэтажных жилых домов, которые планировалось строить на выкупаемой территории. Идея показалась интересной. Поскольку договор купли-продажи базы и земли стороны еще не подписали, покупатели предложили в обеспечение будущей сделки по приобретению Анатолием Хлытчиевым квартир и офисных помещений в счет их стоимости выкупить векселя ООО «Поликварт Краснодар», которое, как планировалось, станет застройщиком. И в июне 2008 года были заключены предварительные договора. В качестве их обес-печения Хлытчиев выкупил векселя ООО «Поликварт Краснодар» на общую сумму 45,4 миллиона рублей. Стороны также договорились, что административное здание, где находилась вся бухгалтерия предприятий группы «Сириус», будет снесено только после сдачи новостройки в эксплуатацию и предоставления офисных помещений в цокольном этаже. Подтверждена эта договоренность была гарантийным письмом, которое подписало руководство ООО «Поликварт Краснодар». Между тем покупатели земельного участка решили, что оформляться сделка будет на ООО «Бауинвест». В «Сириусе» этому значения не придали, тем более что «Бауинвест» предоставило Анатолию Хлытчиеву письмо о том, что оно осведомлено о заключении ООО «Поликварт Краснодар» предварительных договоров купли-продажи квартир и помещений, приняло на себя обозначенные векселями обязательства и гарантировало их исполнение. Примерно через два года после начала переговоров, 25 мая 2010 года между ЗАО «Эпсилон» и ООО «Бауинвест» был подписан договор купли-продажи недвижимости и земельного участка на улице Береговой. Отдельным пунктом шло указание на то, что административное здание оказывается в аренде у ЗАО «КЭНПП Сириус» (еще одной компании, входящей в группу предприятий «Сириус») сроком на три года с момента его государственной регистрации. Новый собственник обязывался не чинить препятствий в использовании арендуемых помещений и обеспечивать к ним круглосуточный беспрепятственный доступ. Стадия №2. Прессинг Случайно или нет, но как только деловые отношения между сторонами завершились, для одной из них началась трагедия, со временем превратившаяся в дешевый фарс. Как рассказывает Хлытчиев, в октябре 2010 года из сейфа в его кабинете (офис, напомним, располагался уже на «вражеской» территории) пропала вся документация: оригиналы векселей, договоров купли-продажи векселей, приходные ордера о получении денег, предварительные договоры купли-продажи квартир и нежилых помещений. Исчезли также личные расписки Радика Галлиулина и Сергея Крохалевского об их солидарной ответственности по заключенным договорам, гарантийное письмо ООО «Бауинвест» об исполнении обязательств по векселям. Анатолий Хлытчиев, располагая копиями многих документов, обратился в полицию. Реакция правоохранителей вполне соответствовала классическому представлению о работе сотрудников этой структуры: в возбуждении уголовного дела было отказано. Между тем предоставленный ООО «Поликварт Краснодар» журнал регистрации векселей должен был бы по идее вызвать сомнения — в нем отсутствовали номера векселей, приобретенных учредителями ЗАО «Эпсилон». Но даже чудом уцелевший оригинал гарантийного письма ООО «Поликварт Краснодар» о погашении векселей не заставил полицию присмотреться к делу внимательнее. Неприятности для «Сириуса» только начинались. Руководство ООО «Бауинвест» заявило о намерении расторгнуть договор аренды, заключенный на период до января 2013 года. В марте 2011 года компания ограничила доступ работников и транспорта ЗАО «КЭНПП Сириус» к административному зданию, в сложной ситуации оказались и сотрудники предприятий-субарендаторов. ООО «Бауинвест» полностью парализовало деятельность организаций группы «Сириус» и около десятка фирм-субарендаторов помещений. В апреле в полицию было подано еще одно заявление — и вновь последовал отказ. Уголовные дела ни по одному из эпизодов возбуждены не были, но неправомерность действий собственника участка подтвердил арбитражный суд, оставшийся беспристрастным и объективным. Его решением были взысканы убытки, понесенные «КЭНПП Сириус» и отметены претензии со стороны «Бауинвеста» на расторжение договора аренды. Стадия №3. Последствия И тогда руководитель ООО «Бауинвест» Владимир Бударин подал иск о признании ничтожным договора аренды административного здания в Октябрьский райсуд Краснодара. Свою позицию он аргументировал пояснениями бывшего директора «КЭНПП Сириус» Павла Беспутина, который после ухода из компании вдруг заявил, что не подписывал этот договор аренды. Такая метаморфоза тем более интересна, что, будучи в директорской должности, Беспутин сам писал в полицию жалобы на «Бауинвест», чинивший препятствия в допуске к арендованным помещениям. Характерно, что судом они во внимание приняты не были. Также был подготовлен иск о признании действительным якобы заключенного с его компанией договора доверительного управления этим же имуществом. Несмотря на вопиющую абсурдность требований, оба решения были приняты в пользу Бударина и «Бауинвеста». Дальше — больше. Анатолию Хлытчиеву напомнили о займе, который был сделан у ООО «Поликварт Краснодар». Деньги, по заявлению владельца «КЭНПП Сириус», были возвращены еще в 2010 году. Однако доказать это оказалось невозможно, слишком многие документы пропали. В итоге суд вынес решение по иску — взыскать с компании Хлытчиева около 4,85 миллиона рублей. Приставы молниеносно наложили арест на имущество, стоимость которого многократно превышает сумму взыскания. Но и этого руководству ООО «Бауинвест» оказалось мало: в полицию было направлено заявление о мошенничестве со стороны их бывших партнеров. Как правило, органы МВД в таких случаях отказывают — так было и когда о проведении расследования просил сам Анатолий Хлытчиев. Однако здесь полиция проявила удивительную проворность… Так что можно предположить, что финансовые потери группы компаний «Сириус» увеличатся. А ведь они и без того огромны: только на похищенных векселях и займе «минус» превышает 50 миллионов рублей. …«МК» на Кубани» не раз писал о подобных историях, задаваясь вопросом: какова в них роль представителей власти: милиции, суда, следствия? В чем она, эта роль, кроме как желать аппетита сильному, пожирающему оппонента и отхватывающему самые сладкие куски его бизнеса? Часто ответ получить крайне сложно. Органы или бездействуют, или проявляют странную слепоту. Да, безусловно, бизнес жесток в принципе. Здесь не место благородству, это не Олимпийские игры. Суровость предпринимательских будней может нанести сильный удар по любой компании, хотя выстоять есть шанс всегда. Почти всегда. Исключение — когда одна сторона при попустительстве слуг закона или даже при их помощи оказывается всемогущей, потому что именно в ее пользу трактуется едва ли не любая спорная ситуация. В этом случае участь второй стороны — быть жертвой. Едой для смачно плюющего на все статьи и параграфы хищника. Разве это нормально?